好房網News記者林和謙／台中報導
台中市北屯區近年在各項房市題材加持下，房市熱絡，如機捷特區、單元十二房價增幅不小，強勁的外溢效應使周圍房市也見上漲，尤其鄰近的豐原、潭子兩地首當其衝；其中緊鄰漢神購物中心、小巨蛋的潭子區，在74號快速道路及國道四號豐潭段等交通利多支撐下，剛性自住需求高，成為不少建商插旗、購屋族鎖定購屋的區域。
觀察內政部最新預售實登顯示，潭子區最高價出現在「嘉磐信義」10樓，總面積48.01坪以總價1505萬元成交，扣除車位後每坪單價36.1萬元，另外，「恆山和合」11樓總面積38.65坪則以總價1110萬元成交，扣除車位後每坪單價34.7萬元，已站上3字頭。
寶璽機構旗下睿嚮建設將於弘富重劃區推出首案「睿嚮大涵」，基地位在潭子區弘文中學首排，全案將由寶璽團隊操刀，施工營造由寶璽營建團隊的「寶廣營造」負責施作，由大師級設計團隊規劃零店面精品寓所，規劃戶戶邊間，大面窗37-42坪均質三房產品，並在一樓保留大量花園，預計在今（2022）年第四季進場。
中部房產業者指出，擁有強勁在地自住買盤支撐的豐原區，市區整體開發已趨於飽和，近期除了有運動產業園區的「豐富專案」的規劃，豐原轉運中心也已在9月9日正式啟用，規劃27條市區客運進駐，轉運中心內還能供民眾逛街、用餐及喝咖啡，成為山城地區交通樞紐，大幅增進當地民眾對外連結的便利性；在諸多利多加持下，預售大樓案單價也走升，其中強調健康防疫的新案「久樘宸陽」，更成為豐原首個成交單價上4字頭的建案，實價登錄已有揭露。
「久樘宸陽」規劃37-45坪的3-4房產品，除了有當層排氣逐層封閉，也配備廚餘冷藏壓縮設備，面東、西向採用前後複層Low-E節能玻璃，在豐原當地都是少見的高規格配備，此外，基地位於豐原精華商圈的愛國街、中陽路上，鄰近附明星學區南陽國小、豐東國中，生活採買相當便利，周邊就有南陽、復興、廟東商圈和豐原第一公有零售市場等，各項生活機能都十分方便。
而即將進場的「富宇大宅豐鼎」，則將規劃37-50坪3-4房，規劃3棟共378戶住家產品，受到市場期待。業者表示，北屯近幾年推案量、成交量都很大，更有不少品牌建商接連搶進，房市景況熱絡，也使房市外溢效應明顯。
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