MoneyDJ新聞 2022-05-26 11:14:24 記者 李彥瑾 報導
最新數據顯示，由於房貸利率站在高崗，令購屋族紛紛打退堂鼓，上週美國房貸需求再度下滑，反映聯準會(Fed)激進升息，衝擊民眾購屋信心，購屋態度轉趨觀望。
CNBC報導，根據美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)5月25日公佈的數據，經季節調整後，截至5月20日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週減少1.2%，延續前週的下降趨勢。
從轉貸(Refinance)、購屋(Purchases)兩大項目來看，申請案件數均呈現衰減。MBA統計，轉貸指數(Refinance Index)較前週下跌4%、相比去年同期更銳減75%；購屋貸款指數(Purchase Index)則與前週持平、較去年同期下降16%。
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示，截至5月19日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週5.30%略降至5.25%，但較去年同期的3%高出2個百分點以上。
美國商務部(Commerce Department)5月24日公佈，美國4月新屋銷量較3月大減16.6%，創下9年來最大跌幅，且連續4個月下滑，除升息效應外，也與房價高漲、經濟前景不妙等因素有關。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，今年截至5月25日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計重挫30.72%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)跳水30.50%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走低25.89%。
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資料來源-MoneyDJ理財網
