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買2樓戶「驚人優點」曝光 專家:賺爆了

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

許多人會嫌棄低樓層戶,認為可能有管線問題,或是沒有景觀、臨路嘈雜,甚至覺得大樓買低樓層,像是被人壓在底下。但這些缺點看在投資客眼中,卻變成「黃金屋」因為進價成本低,但可長期出租,選擇房市波段漲勢中獲利了結,是很有賺頭。

 

一名投資客就曾分享,什麼4樓戶、廣告戶,甚至格局不佳,只要進貨成本低,就是投資的好標的。因為交屋後,根本不會自住,都是租給別人,對租屋的人來說,若非長期居住,往往對格局、環境也很將就,不會太挑惕。

 

 

看準租得起、買不起的無房族很多,將低樓層戶先行出租,即便房價有波動,但只要房市景氣循環一到,房價大漲時,所有物件皆漲,即使是無景觀、低樓層戶也能享受增值,屆時若打算獲利了結,只要讓利就很好轉手,這就是投資客的盤算。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,2樓物件經常被嫌棄,造成價格偏低,不過,另一方面來看,若位於2樓的公寓物件可免爬樓梯,大樓物件則在電梯維修、意外發生都能免於居住高樓層的擔憂,居住起來也不見得百害無一利。

 

陳炳辰說,公寓2樓仍是租屋市場搶手物件,確實有低價入手,高投報率的情況,以該樓層會低於整體社區行情約一、兩成來說,投報率進而增添一個百分比也不無機率。

 

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