好房網News記者王銘紳／綜合報導
營建業缺工、缺料問題嚴重，迫使建商大幅延後交屋日期，引起許多購屋族不滿。一位網友在Dcard發文求助，表示她和老公有看到喜歡的房子，可是因為總價都高得很可怕，讓人下不了手，「所以想轉向看預售屋的部分，但今年各種缺工、缺料的新聞不斷傳出，我很怕會出狀況。」
她透露，自己住在汐止，就看過一個約100戶的預售屋蓋一半爛尾，一荒廢就是20年，擔心會遇到類似慘案。但現在房價很高，怕不趕快鎖住房價的話，到時候只能買在更偏僻的地方，「想來問一下大家，買預售屋的話，風險會在哪？今年是不是風險更高？」
文章一出後，網友紛紛留言，「預售屋最好就先查有沒有成立10年以上的、比較有名的、沒什麼負評的、至少蓋過10幾間的建案，還有要有信託專戶的會比較保險」、「現在看到開案超過3個月以上還沒完銷超過四分之三的全都不要買，除非是非常有口碑的知名建商，不然真心建議不要碰。」
有一群苦主回應，「我也是買預售屋，每隔一段時間就會經過去看進度，結果都毫無進度或是進度超慢，而且都沒看到有工人在施工，超級害怕」、「我也是買預售屋，進度一拖再拖，從原本說好今年11月交屋拖到過年前，前兩天又說延到年後，而且這次只說年後，沒明說是年後幾月。」
還有網友分享，「我的預售屋，2月說6月開工，6月說9月開工，最後總算是開工了。只能說預售屋很看建商評價，穩的建商可以買」、「最近買了預售屋，是在潛銷階段買的，價格比較便宜些。預售屋簽約時，履約擔保機制要選：價金返還，可以不用擔心爛尾樓，萬一建商倒掉，錢還拿得回來，頂多等待的這幾年當作白忙一場而已。」
根據預售屋買賣定型化契約應記載事項中第十五條內容提到，建商應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋；賣方如若未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。此外，賣方若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，民眾可以主張賣方違約，向賣方索取違約金及解約。
更多好房網News→
