太潮濕？房客控套房全發霉　房東：她沒開窗

高雄一名租屋客控訴，自己租的套房濕氣太重，才住了三個多月，導致她屋內物品幾乎都發霉損壞，氣喘發作，身體出狀況，因此決定提前退租，但房東也很無奈，因為屋內沒漏水，懷疑是對方洗澡沒開窗，空氣不流通，才導致潮濕發霉，而律師提醒，如果租到潮濕屋，房客若能提出因果證明損害健康，就能立即終止合約。

房客吳小姐：「這邊都是發霉了，超扯的。」

拿抹布一擦，櫃子四周幾乎都被白白的黴菌覆蓋，除濕機濕度也都在77左右，後方積水盒幾近滿水位，高雄吳小姐在秀出一張張照片，不但包包發霉、整組相框也都佈滿黴菌。

房客吳小姐：「他說你自己沒有開門沒有開窗，我說我門窗都有開啊。」

因為房屋潮濕，買了除濕劑和除濕機，但屋內潮濕狀況似乎沒有改善，吳小姐說自己身體也因此出狀況。

房客吳小姐：「可是全部都發霉，我氣喘它又是過敏源，然後我的腳之前又有骨折，濕氣太重對我的骨頭也不好又開始酸又開始痛。」

房東：「我就怕說她怕冷，搞不好連這個窗也順便關緊緊，怕冷所以門窗緊閉，熱氣跑不出去。」

房東也很無奈，對方去年11月承租，只住了短短3個月，沒想到整間發霉，而出租的是間獨立套房，廁所就在房內，如果門窗緊閉洗澡，熱氣濕氣散不掉，時間一長就容易潮濕發霉，只是同一間房也曾租給別人，卻沒有發生類似情況。

房東：「在這裡三個月，所有東西都壞掉，我說妳才住三個月耶，她說不然退她一個月押金，我也說好退一個月給她。」

其他房客：「目前沒有遇到說就是潮濕的狀況。」

同一棟的房客沒有反應有異狀，房東認為是吳小姐個人使用問題導致，但後續還是退一個月押金，讓吳小姐提前退租，只是如果遇到租屋潮濕的狀況，房東和房客該如何保障自身權益。

律師康鈺靈：「這個滲漏水的狀況，是很嚴重嚴重到影響到身體健康，那當然我們可以終止合約。」

房屋潮濕分兩種狀況，如果是管線漏水導致，房客可要求房東修繕，如果房東在期限內沒修好，房客可以要求終止合約，但如果是本身氣候潮濕，非屋況損害，房客責無權終止合約，若提前退租視同違約，房東可按照雙方約定扣除押金。