請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

宅品味

工程師不愛小宅!新竹「最會漲房型」曝光:買了翻漲2.3倍

好房網

更新於 2022年08月31日10:13 • 發布於 2022年09月09日07:53 • 記者蔡佩蓉/新竹報導

好房網News記者蔡佩蓉/新竹報導

坪數愈大是否房價愈貴,又哪種產品與坪數在新竹市、新竹縣竹北市最會漲呢?台南市不動產估價師公會彙整最新實價登錄統計數據,篩選屋齡10年內住宅,歸納30坪以內、31至50坪、51至80坪與81坪以上四區間,進行統計,沒想到30坪內小宅與81坪以上大坪數豪宅,都不是最會漲的產品。

竹科人主力購屋地段多為竹北市與新竹市,如此也能觀察出「積」效,也就是台積電效應。台南市不動產估價師公會資通會主委林利州指出,新竹市與竹北市10年最會漲價的房子,是新竹市的51至80坪空間,房價從每坪16.65萬元漲到今年前8月的每坪38.26萬元,翻了2.30倍。

其次為竹北市31至50坪的空間,房價也從每坪17.48萬元漲到今年的39.42萬元,翻了2.26倍。不過,數據分析卻發現,今年以前房價單價均價最高的都是大面積,但觀察到今年竹市跟竹北大宅也不再「一馬均價」領先,而有向面積比較小、總價比較低的產品移動。

林利州補充,竹北當地人傳統認為新竹市房價有比較高的情形,但隨著科技業的發展、台積電加持而翻轉,竹科人想買房也大喊吃不消。

台南市不動產估價師公會榮譽理事長劉生泉進一步表示,科技業的進駐發展蓬勃,形成了帶動房價上揚的原因之一,他舉出美國類似例子及解決問題的其中一種做法,如蘋果公司投資25億美元資金,也承諾其中13億美元用於加州住房金融局 (CalHFA)以及相關等合作單位所規劃的項目之上。

此外,Google之前曾承諾將提供資金協助建設保障性住房,讓符合資格的人更容易取得住房資源,藉此緩和加州灣區昂貴的居住成本,並且解決住房不足問題,值得台灣借鏡,解決高房價問題。

◎延伸閱讀:

資金大撤退「死亡交叉」出現 專家:房市不妙

多買20年屋齡、房價便宜5成 六都「老宅」這區最殺

獨/建商爛尾連爆2案 屏東「毛胚屋」、墾丁南灣13億工地停擺 全淪法拍

更多好房網News→

打炒房銀行收傘 中小型建商喊:快活不下去

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

0 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0