2021年一整年房地產相當熱絡，六都的交易量年增7％，全年六都交易量突破26萬棟、創近8年新高，就算一些餘屋量較大的區域，去化速度也加快。以新北市淡水區來說，去年整體交易量達將近4千筆，高居全台第二。
雙北市房價居高不下，其中淡水屬於新北蛋白區，房價基期低仍可找到單坪2字頭的物件，例如新民街仍有屋齡15年左右的華廈，總價千萬元就有機會入手3房，以大台北來看相對便宜，還有學區及綠地條件，吸引小資族青睞，目前以總價900～1,600萬元的產品最熱門，買盤以自住客占大宗。
2021年六都交易量破26萬棟、創近8年新高。圖／photoAC
新民街銜接大庄路並與新春街交叉，鄰近淡江高中與真理大學，屬於淡水的核心生活圈，近年吸引建商插旗，雖然新案量體偏少，仍有屋齡15年左右的成屋，例如「理學苑」、格局21～46坪，每坪成交均價大約25萬元，總價960萬元能入手23坪左右的3房。此外像是「天域」、主力格局40～100坪，同樣能以單價22～26萬元入手40～60坪的物件，堪稱雙北房價親民地帶。
近年移居淡水的人口的確有增加，這5年來增加破2萬人，新北市民政局統計2021年底淡水區總人口數達近18萬5,200人，其中淡海新市鎮總人口數達47,442人、朝5萬人邁進。
淡水在地房仲業者指出，2021年一整年淡水房市交易量高居全台交易熱區第二名，不論中古屋、新建案的交易都提升，非常明顯。從2020年下半年至今，淡水的新建餘屋就去化加快，且淡水目前整體住宅單坪均價仍在2字頭，淡水新市鎮也多落在2字頭，較親民的房價確實吸引許多人選擇到此買房。
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