好房網News記者戴鈺純／綜合報導
一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及，但其實每個人對於其定義與接受度也不盡相同，專家認為，有些設施影響程度較小也不會威脅到生命安全，甚至隨處可見，想避也避不掉，因此買房時更要考慮清楚以免後悔就來不及了！
日前有網友在《買房知識家A你的Q》發文詢問，看中一間打算自住，位於內湖的39年老公寓且鄰近捷運站，不僅如此又近學區，但相當可惜的是，主臥室窗外有一根高壓電杆（離窗距離約2公尺），實在有點礙眼，而詢問過後確定暫時無法申請遷移，所以這樣到底該不該下手呢？
文章曝光後引起網友討論，「那個高壓電桿就是那間房子的嫌惡設施，你要自住就是看你能否接受而已，然後也可以用這個缺點去談價格」、「心裡有疙瘩就別買，免得後悔」、「如果預算、位置、學區都喜歡，電桿我覺得只是小問題」、「以台北市的規劃，未來應該可能會被地下化」、「想找到十全十美的房子其實不太可能，如果高壓電桿沒什麼太大威脅其實就沒關係」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市門牌，或是不少新北市蛋黃區，雖貴為高價地段，卻仍見不少電線桿，或多或少影響房價，其實質上是否對身體有所危害，因距離遠近不同，得出動台電來測試，但光是目光所及也在心裡上感到不安，過去像內湖高價宅「長虹天璽」就曾傳因為這類設施遷移，讓房價有成數的成長，證明對於房價的影響性。
陳炳辰說，像雙敦學區、永和的頂溪站生活圈這些高房價區，都可見這類嫌惡設施身影，而雙敦學區在知名百貨周邊鄰近社區，正因如此遂常見區域低價物件現身該處，再說即便區域身價高，若物件特定戶別較臨近電塔、電桿，或視野觸目可及，價位較社區價偏低個一成都有可能。
房產專家張欣民表示，基本上嫌惡設施可分為兩大類，一為對生命安全形成威脅，諸如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；另一則為對居家生活寧適度產生干擾，例如神壇、高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等，而像葬儀社、棺材店、瓦斯行、焚化爐、加油站…等，相較之下都是會引起住戶排斥且反彈較嚴重的「嫌惡設施」，勢必會直接影響房價行情，價格下跌或議價空間大致在5％～25％不等，因此他建議，買房除了社區本身條件很重要之外，大樓周遭的環境都必須列入參考指標，否則也會影響日後轉手價格與物件的保值性。
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