台中七期預售豪宅新案單價已站上7字頭、8字頭，最新市調七期中古豪宅社區近一年房價表現，成交單價前十高社區均集中在擁有綠意景觀的「市政北五路」夏綠地園道兩旁，尤其是「理性與感性」與「似水年華」雙豪宅，成交單價就囊括前十高社區的七席，成交單價已站穩5字頭，顯示高年級豪宅照樣搶手！
夏綠地園道與市政園道合稱為雙十字綠園道，為七期唯一的綠地設施，吸引由鉅、聯聚、龍寶、精銳、生產力等建商爭相卡位園道旁推案，可說是七期豪宅搖籃發跡地。即使在時間推移下，台中新興重劃區如單元二、14期高價聚落不斷誕生，七期「正C位」景觀豪宅房價依然歷久不衰，甚至翻倍成長，大棟距綠意景觀成為保值關鍵力。
據內政部實價登錄網站資料顯示，西屯區屋齡十年以上住宅大樓，成交單價排名前段社區仍以七期為主，前十個高價社區中就有八個社區座落地點在「市政北五路」，也就是向南面夏綠地綠園道路段。成交單價最高社區為「聯聚信義大廈」25樓戶，每坪單價67萬元；第二名為「寶輝花園廣場」21樓戶，每坪單價58.8萬元。
而排行榜中表現最突出的則是由鉅「理性與感性」，8樓戶實登單價為每坪56.6萬元，目前暫居第三高，成交單價前十個高價社區中就占了四個席次，與第二名的58.8萬僅有2萬元之差。
群義房屋京璽市政加盟店長王濬祺指出，擁有大棟距景觀視野的住宅社區，在七期豪宅林立中更顯得稀有搶手，觀察成交單價前十高社區榜上，「理性與感性」與「似水年華」兩案價量兼俱，兩者共通點都是朝南面園道第一排，以及角地雙棟距優勢。
王濬祺分析，鎖定七期購屋的富豪客層，對住宅價值認定相當堅持，如方位、偏好鄰近公園、梯戶比等。以「理性與感性」為例，周邊有新光三越、國家歌劇院、綠園道，加上50至80坪中坪數設計、公設比不到24％，在七期幾乎沒有競案，只要一有產品釋出，詢問度都非常高。
全球居不動產研究室陳炳辰指出，今年上半年台中七期預售新案已在單價70至80萬元之譜，明年更喊出百萬單價的新案推出，購屋成本高昂卻不一定能在環境、坪數、座向等各方面條件都能滿足買方需求，尤其眼下經濟環境動盪，迫使豪宅客轉向新古、中古市場的原因之一。
