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美房市續火;NAR:今年銷量料直奔15年高

MoneyDJ新聞 2021-11-23 11:03:59 記者 陳苓 報導

民眾爭搶有限房源,美國房屋銷售一反季節趨勢,10月份意外走揚、並衝上9個月高點。

CNNBusiness、華爾街日報報導,美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors、簡稱NAR)22日公佈,10月份美國成屋銷售月增0.8%、經季節調整後的年率為634萬戶,創1月份以來新高。今年夏天房屋銷售一度走疲,9月份市況再次轉熱,該月份成屋銷售月增7%。

然而,和去年同期相比,10月份成屋銷售年減5.8%,顯示疫情購屋潮來到了週期頂峰。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,今年房屋銷售預料將破600萬戶,創2006年以來的最優異表現。他說,低利率、勞動市場強健、股市狂飆,讓房市維持暢旺。

夏天過後,房屋銷售通常會下滑。理由是許多家庭不想在學期中搬家、寒冷天候和年末假期也讓購屋者較不願出門看房。另外,高房價嚇退一些民眾。NAR數據顯示,10月份中位數的成屋房價年增13.1%、至353,900美元。

儘管房市觸頂、不復年初的火爆盛況,但是買氣仍優於疫情之前。經濟學家和房仲認為,要是房價漲勢趨緩,原本被狂噴價格嚇退的買房客,可能會重回市場。

美住房荒妙解 3D列印房竄起 不怕缺工苦

供應鏈瓶頸和勞力短缺,讓美國房屋多年來供不應求。建築巨擘Lennar Corp.與德州新創公司想出解決之道,要用3D列印技術打造出100間房屋,這是美國迄今規模最大的3D印列房屋項目。

華爾街日報10月26日報導,Lennar和建築科技商Icon明年將在德州奧斯汀都會區,用3D列印技術,建造100棟房屋的住戶社區。儘管Icon曾與其他公司合作過3D列印房,但是此一計畫將測試新技術的蓋房能力,並考驗買家對大規模3D列印房的需求。

如果大規模的3D列印房能成功,將可緩解美國長期的住房荒,這當中價格可負擔的房屋,供給尤其吃緊。房地美(Freddie Mac)估計,2020年底為止,全美獨戶住宅短缺380萬戶。LenX是Lennar旗下的創投和創新單位,該公司總裁Eric Feder感嘆:「熟練工匠逐漸凋零,必須有另類的建築解決方案,以協助勞力不足」。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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資料來源-MoneyDJ理財網

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