MoneyDJ新聞 2021-11-23 11:03:59 記者 陳苓 報導
民眾爭搶有限房源，美國房屋銷售一反季節趨勢，10月份意外走揚、並衝上9個月高點。
CNNBusiness、華爾街日報報導，美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors、簡稱NAR)22日公佈，10月份美國成屋銷售月增0.8%、經季節調整後的年率為634萬戶，創1月份以來新高。今年夏天房屋銷售一度走疲，9月份市況再次轉熱，該月份成屋銷售月增7%。
然而，和去年同期相比，10月份成屋銷售年減5.8%，顯示疫情購屋潮來到了週期頂峰。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，今年房屋銷售預料將破600萬戶，創2006年以來的最優異表現。他說，低利率、勞動市場強健、股市狂飆，讓房市維持暢旺。
夏天過後，房屋銷售通常會下滑。理由是許多家庭不想在學期中搬家、寒冷天候和年末假期也讓購屋者較不願出門看房。另外，高房價嚇退一些民眾。NAR數據顯示，10月份中位數的成屋房價年增13.1%、至353,900美元。
儘管房市觸頂、不復年初的火爆盛況，但是買氣仍優於疫情之前。經濟學家和房仲認為，要是房價漲勢趨緩，原本被狂噴價格嚇退的買房客，可能會重回市場。
美住房荒妙解 3D列印房竄起 不怕缺工苦
供應鏈瓶頸和勞力短缺，讓美國房屋多年來供不應求。建築巨擘Lennar Corp.與德州新創公司想出解決之道，要用3D列印技術打造出100間房屋，這是美國迄今規模最大的3D印列房屋項目。
華爾街日報10月26日報導，Lennar和建築科技商Icon明年將在德州奧斯汀都會區，用3D列印技術，建造100棟房屋的住戶社區。儘管Icon曾與其他公司合作過3D列印房，但是此一計畫將測試新技術的蓋房能力，並考驗買家對大規模3D列印房的需求。
如果大規模的3D列印房能成功，將可緩解美國長期的住房荒，這當中價格可負擔的房屋，供給尤其吃緊。房地美(Freddie Mac)估計，2020年底為止，全美獨戶住宅短缺380萬戶。LenX是Lennar旗下的創投和創新單位，該公司總裁Eric Feder感嘆：「熟練工匠逐漸凋零，必須有另類的建築解決方案，以協助勞力不足」。
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