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買房像極了愛情!「社區劣況」也撼動不了她 網一看:不怕慘賠?

好房網 更新於 2021年11月19日06:56 • 發布於 2021年11月26日08:38 • 記者黃芸涵/綜合報導

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

 

民眾買房首要入眼條件,不外乎是價格、房屋外觀、格局…但建築物結構、社區管委會品質也相當重要,是不少消費者容易忽略的部分。

 

一名網友在臉書社團表示,看中屋齡20多年的純住宅社區,「外在條件在我心中是完美的」,租客比例不高、環境單純、交通便利,社區的格局設計相當罕見,令她一看即愛上!不過,該社區管委會資金被掏空,看到許多住戶欠繳費用,原本計畫要更換電梯,她認為8成也是換不了。即使如此,她仍然想買,「因為我能以此向賣方議價」。

 

網友稱屋齡20多年的社區,外在條件皆符合心中所望。示意圖,非文中物件/pexels

 

網友PO出頂樓屋況。圖/取自《買房知識家(A你的Q)》社團

 

網友PO出頂樓屋況。圖/取自《買房知識家(A你的Q)》社團

 

原PO後來再度看房,上到頂樓卻完全傻眼,見到天花板鋼筋外露及漏水問題,驚呼「若要等到有錢修,那是還要幾年?會不會變危樓?如果我買了後,社區這些狀況傳出去,房價崩了怎辦?」可是,心裡糾結著「它的樣式我真的好愛好愛,畫面一直在我腦海盤旋揮之不去,看過之後我就再也看不上四四方方、死板的房子了,還是好想買喔…」

 

對此,網友們紛紛力勸,「就算是老社區管委會,有沒有在做事也很重要!這是生活品質,不是自己屋內用好的裝潢就可以改變的」、「我覺得鄰居可能也不會太好耶,不要找苦吃」、『這種房子鐵定賠啦,因為你20年的房子看起來像30多年,管理又不好,還有可能是海砂屋,誰會買?「不要愛上物件」是買房選房的鐵則』、「租客少的原因不是很明顯了嗎…再說妳都對這房子癡情不悔了,擔心房價崩不覺得很多餘嗎?真心建議妳帶著設計師去看房,請他估價,買房之後所需付出的修繕整理費用」。

 

也有網友直言,嚴重恐變成城中城2.0,「沒有公費來維護社區,房子問題會越來越多、越來越嚴重,光看您說更換電梯費用,就已經收不齊,更不用說修理頂樓漏水(而且頂樓漏水會經常發生是一輩子的問題了)。有能力的屋主都會搬走,漸漸地轉為出租客多,長久下來,房子難保是第二間城中城了」。

 

景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示,社區財務狀況差,也代表社區管理不易,勢必對房價產生負面影響,且容易導致惡性循環。建議除了觀看大樓整體狀況外,也要看財報、管理費收支表等,試圖從中看出該社區品質。

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