好房網News記者黃芸涵／綜合報導
民眾買房首要入眼條件，不外乎是價格、房屋外觀、格局…但建築物結構、社區管委會品質也相當重要，是不少消費者容易忽略的部分。
一名網友在臉書社團表示，看中屋齡20多年的純住宅社區，「外在條件在我心中是完美的」，租客比例不高、環境單純、交通便利，社區的格局設計相當罕見，令她一看即愛上！不過，該社區管委會資金被掏空，看到許多住戶欠繳費用，原本計畫要更換電梯，她認為8成也是換不了。即使如此，她仍然想買，「因為我能以此向賣方議價」。
原PO後來再度看房，上到頂樓卻完全傻眼，見到天花板鋼筋外露及漏水問題，驚呼「若要等到有錢修，那是還要幾年？會不會變危樓？如果我買了後，社區這些狀況傳出去，房價崩了怎辦？」可是，心裡糾結著「它的樣式我真的好愛好愛，畫面一直在我腦海盤旋揮之不去，看過之後我就再也看不上四四方方、死板的房子了，還是好想買喔…」
對此，網友們紛紛力勸，「就算是老社區管委會，有沒有在做事也很重要！這是生活品質，不是自己屋內用好的裝潢就可以改變的」、「我覺得鄰居可能也不會太好耶，不要找苦吃」、『這種房子鐵定賠啦，因為你20年的房子看起來像30多年，管理又不好，還有可能是海砂屋，誰會買？「不要愛上物件」是買房選房的鐵則』、「租客少的原因不是很明顯了嗎…再說妳都對這房子癡情不悔了，擔心房價崩不覺得很多餘嗎？真心建議妳帶著設計師去看房，請他估價，買房之後所需付出的修繕整理費用」。
也有網友直言，嚴重恐變成城中城2.0，「沒有公費來維護社區，房子問題會越來越多、越來越嚴重，光看您說更換電梯費用，就已經收不齊，更不用說修理頂樓漏水（而且頂樓漏水會經常發生是一輩子的問題了）。有能力的屋主都會搬走，漸漸地轉為出租客多，長久下來，房子難保是第二間城中城了」。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，社區財務狀況差，也代表社區管理不易，勢必對房價產生負面影響，且容易導致惡性循環。建議除了觀看大樓整體狀況外，也要看財報、管理費收支表等，試圖從中看出該社區品質。
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