好房網News記者林和謙／台北報導
近幾十年來，國內六都與各地的大樓一棟棟蓋，隨著社會經濟的發展及都市化的進程，物業管理行業也迎來空前的發展，不過「重開發，輕管理」，正成為城市發展的「致命傷」。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，目前學會正在籌組台北市公寓大廈管理委員會聯合會，希望把分散、獨立、封閉的各個社區管理委員會組織起來，先從台北市開始做，待摸索、發展成功後，將陸續籌組另外五都的公寓大廈管理委員會聯合會，目標是未來幾年時間，將六都的管委會聯合會全部組織起來，讓各社區運作更加順暢、專業，並使社區跟政府之間的溝通、政策落實更徹底。
公寓大廈已經成為都市居住的主要形式及住宅樣態，郭紀子表示，公寓大廈管理組織運作與社區活動具有封閉、自我獨立的特性，形成許多公寓大廈與政府部門在社區自治的施政配合、行政資源接軌上脫節，參與社區自治工作的朋友們與從事公寓大廈管理服務者，也很少有機會互相溝通、交流與支援，讓社區自治工作面臨一些無法拓展的瓶頸。
郭紀子指出，目前公寓大廈已成立管委會的社區，普遍存在的問題，包括管委會的成員多有另外的正職工作，也不是公寓大廈相關專家、並不清楚相關法規，很多時候也沒有這麼多時間處理社區事務、且無暇去深入管理，以及與住戶溝通，因此越來越多社區有糾紛出現，並無法妥善去處理。
此外，都會區公寓大廈的住戶，面對日益龐大的壓力，包括工作、學業、財務、人際、居住環境以及家庭…等問題，近來更有政治、戰爭、疫情、通膨、民生議題困擾，越來越多住戶長期處於「高壓狀態」，「壓力」累積不散，對居民健康產生嚴重的不良影響。
郭紀子說，為了協助各社區能更專業、有效率的運作，我們目前正在籌組台北市公寓大廈管理委員會聯合會，希望把分散、獨立、封閉的各個社區管理委員會組織及團結起來，先從台北市開始做，去摸索、成功推行，其他五都的聯合會也會陸續去籌組，目標是未來幾年將六都的管委會聯合會全部組織起來；這是一個很大的計劃，需要人力、時間、熱情、耐心、經費等資源，一步步去實現，幫助社區治理、國家發展走得更好，而社區運作順暢了，也能更落實政府要執行的政策。
郭紀子也提到，目前國內物業管理行業仍面臨著許多的挑戰與困難，包括市場競爭激烈、管理水平參差不齊、專業人才缺乏、勞工匱乏、物業管理專業教育與學術凋零…等，都需要努力來解決；而國土計劃、都市計畫、城市空間、建築空間規劃、所有的土木建設與社區治理，要確實符合需求，就必須與物業管理者溝通，有相當一部分工作必須交由物業管理者執行，物業管理遍及全社會，貫穿建築物全生命週期，毫無疑問已經成為社會進步的關鍵環節之一，應該受到足夠的重視，政府與民間攜手合作，創造多贏，追求更美好的生活。
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