請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

天才老媽幫兒子置產 「踩到雷區」全軍覆沒

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

誰說房價高、稅金高、商圈沒落、人口外移不會影響房地產?現年60多歲的一名讀者就分享,當年他的母親獨厚長子,在南部賺了錢就跑去高雄鹽埕七賢二路買高級大樓,鼎盛期過後,高雄市政府準備從鹽埕區遷出,最終花了500萬裝潢的奢華住宅,僅以總價100多萬元賠售。

 

鹽埕區的繁華與興衰,從去年「城中城」大火,就能聽聞許多衰敗的故事。在講述鹽埕區歷史的《物換星移話鹽埕》書籍中揭露,民國56年是鹽埕區人口密度最大的時期,該年人口已增加到6萬6703人,人口密度達到全市之冠,但從民國56年之後,以每年3000到10000萬人的速度銳減,到了民國76年,只剩下3萬9697人。

 

 

《物換星移話鹽埕》提到,除了舊市區,幅員腹地狹窄難以發展之外,民國70年初,因工商蕭條但鹽埕區地價稅、房屋稅的起徵點均高於其他地區,因此一般住戶紛紛遷入其他區域,同樣地,商家稍有「積蓄」後向外移,求田問舍的置產保值,導致鹽區人口逐漸「外移」。

 

資深地政士劉坤圖就說,民國70幾年鹽埕因公告土地現值高,導致多戶屋主因高額稅金難以出售,能夠協助解決稅金問題,才能順利締造交易。他也補充,以前「高雄地王」就是在鹽埕區,當年的有錢人,幾乎都想像著要在區內精華地段置產。

 

分享母親幫哥哥置產的讀者說,大約民國60年他媽媽買在當時很夯的七賢二路,但最後因區域沒落,又逢房市景氣低迷,結果慘賠出售。他也認為,不要有房地產只漲不跌的迷思,還是要多參考數據,掌握脈動「增值兌現」才是置產贏家。

◎延伸閱讀:

空手套白狼?大直爆短線炒小宅 3個月狠賺292萬:「打炒房一出」他險套牢

老爸送1200萬房 兒子秒賠售「免繳房地合一」好樂!國稅局一查:慘補76萬

40歲以下單身限定!沒房「符合這條件」有3000元補貼

更多好房網News→

高鐵「一條龍」撐宜蘭房市 羅東透天低調漲3成

美國通膨40年新高 升息風暴來了?投資配置這樣做

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

查看原始文章