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愛爾蘭去年前10月房地產價格上漲14%;今年續看升

愛爾蘭由於供應難以滿足需求,房價預計將上漲5%

愛爾蘭測量師協會 (SCSI) 在12月調查189名房地產仲介報告顯示,有90%房仲預計今年房地產價格會上漲,其中Dublin、Leinster 和 Munster地區約有5% 上漲,而Connacht 和 Ulster地區約有7 %上漲。另80%房仲認為價格上漲是由於市場因素,主要是新房和現房供應不足,而13%的房仲將其歸因於經濟因素,只有 4% 的房仲認為係央行的宏觀審慎規則導致上漲。愛爾蘭去年1月至10月期間,房地產價格上漲14%,而去年同期僅上漲0.3%。

在供應方面,愛爾蘭測量師協會表示,預計年度住房產量將在2022 年恢復成長,2020年和2021年的數據相對停滯,每年完成約 2 萬 1,000 套。並表示,住房產量預計將在 2023 年達到 3 萬套,並估計每年需要建造4萬套以滿足需求。

愛爾蘭測量師協會報告並顯示 ,司法審查導致平均公寓開發延遲一年,這將使每個新單元的成本增加至少 8,000 至 1 萬 2,000 歐元。另指出,商業部門的建築招標率在過去 12 個月中上漲 7%,並強調小規模房東從市場上的外流,這與新複雜的租賃法規有關。愛爾蘭測量師協會並創立重建房屋的年度重置成本指數,該報告預計將在未來幾個月內發布。(資料來源:經濟部國貿局)

資料來源-MoneyDJ理財網

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