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愛山林:房市供過於求 部分區域將出現泡沫化

愛山林:房市供過於求 部分區域將出現泡沫化
愛山林今召開股東會,中爲董事長祝文宇。(鉅亨網記者張欽發攝)

愛山林 (2540-TW) 今 (30) 日召開股東會,通過 10 元股利配發案,對於近期台灣房市發展狀況,董事長祝文宇指出,供過於求的區域一定會有泡沫化產生,時間點在於未來交屋之後的供需市況出現轉折,如出現出租、出售困難時,必然泡沫化。

祝文宇指出,目前台灣的高雄、台南、台中、桃園的土地供應量還很大,價格或將有修正的壓力。

對於今年全台房市,祝文宇指出,房產營造成本一再飆升,價格是一定會漲,但未必形成交易量萎縮,整體狀況端視各區域供需情形所定。

愛山林今年手中可續代銷建案還有 1000 多億元,今年接到的代銷案約 1134 億,總計今年代銷可銷售金額約 2400 億元左右,將成業績成長動能,林未來 2-3 年自建案入帳金額將會迎來高峰期。

愛山林 2022 年推出的自建案包括,總銷 300 億元的新竹帝寶、帝景 6 號總銷 20 億元、市政官邸一號總銷 13 億元、市政愛悅合建案愛山林分回約 4 億元。

愛山林去年獲利創新高,每股純益 7.02 元,股東會決議擬每股配發 10 元股利,包含現金股利 3.5 元,股票股利 6.5 元。

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