好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為營造居住安全環境並打造城市美學，新北市政府首創以公辦方式進行整建維護立面修繕示範工程，成功敲除即將掉落磁磚及外觀改造，目前第一階段已具體成果，市府已啟動第二階段擴大受理民間申請。專家表示，老屋拉皮過後，對於房價將有正向影響。
都更處長張壽文表示，第一階段完工後的住戶，配合都更處政策及全運會活動，提供建物牆面宣傳做為回饋，其中有3處示範標的外牆，下周三起配合全運會宣傳，讓市府能夠進行政策推廣，由政府及民間共同合作，讓老屋也能有新用途。
目前市府今年3月底啟動第二階段「新北市受理民間申請都市更新示範街道環境改善計畫」，由原先政府主導的板橋區縣民大道周邊，擴大示範到新北市8條主要道路或古蹟周邊道路，已有2案送件申請，申請時間至明年12月31日止。
至於第三階段示範環境改善工程，都更處表示未來將視情形辦理，屆時將評估以三大指標（規模指標、區位指標、環境及違章處理指標）進行通盤考量，依申請案件指標分數高低，給予不同比例補助額度，加強建築物參與的公益性及環境貢獻度。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，若老屋當初規劃坪數、坐向等能符合市場需求，周邊又無大面積可建腹地、新案量體競爭前提下，在拉皮過後，相信對於社區價格仍具有正向影響。
陳炳辰也說，如果老屋持有的時間很長，當然拉皮之後的價值會推升很多；用市價來推算，以民生社區來說，單坪5、60萬的老房子，拉皮後單價可能飆升到100萬左右，增值幅度達一倍之多；若是更早期入手的話，價差可能高達2～3倍，甚至3～4倍都有可能，有些轉手都有機會來到幾千萬元左右。
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