研究銀髮住宅需求 崑大楊慧華獲雙碩士

記者汪惠松∕永康報導

崑山科大房地產開發與管理研究所應屆畢業生楊慧華，是崑山工專時期校友，在職場退休後轉至不動產行業耕耘，並重返校園進修，畢業論文以《橘世代對銀髮住宅需求分析─以台南市為例》為題探討，提升自身的專業技能，也為自己再添第二個碩士學位。

楊慧華原先在台灣水泥任職，後來考取崑專工業管理科二專，期間因應工作需求進修成大企管所第一屆在職專班，辛勤與認真的工作態度也讓她在就業期間當上主管職，及到大專院校兼任講師，並於屆滿廿五年退休。

然而熱衷新知的心並沒有讓楊慧華停下腳步，選擇轉往不動產開發領域開啟事業新篇章，從土地買賣、建築規劃、營建發包、工程管理、招商再到物業管理皆需重新學習，有感需再提升相關專業，於是選擇重返母校，進入崑大房管所再攻讀第二個碩士學位。

因在不動產開發領域曾參與銀髮住宅規劃，讓楊慧華對此議題之研究產生興趣，在房管系助理教授李佩芬指導下，畢業論文訂立題目《橘世代對銀髮住宅需求分析─以台南市為例》，透過問卷調查方式探討居住在台南市之橘世代對銀髮住宅的需求。

研究結果顯示，橘世代對於租屋的意願比購屋高，喜歡規模卅戶以內、室內空間十二坪、青銀共居的都會區銀髮住宅，如果以購買方式，十五至廿坪之銀髮住宅其願意購買金額為五百萬元以內居多，購買目的以自住為主。

從工業工程再到企管與房地產管理，楊慧華在不同領域努力學習，時隔廿二年再獲第二個碩士學位，她表示，未來將把所學持續應用於職場。