高雄市保全公會最近依據一宗刑案深入訪查，發現全市至少有8名在任「保全人員」有重大刑案前科，依《保全業法》根本不能雇用，疑不肖業者為壓低成本，以管制較寬鬆的樓管員變身黑牌保全員，使法令形同虛設，社區安全也亮起紅燈。
一名性侵前科男子2021年拿著他人文件魚目混珠、瞞過桃園市警局，一度在台北兩廳院任職保全；今年8月，高雄42歲吳姓毒品通緝犯在左營租屋處為躲警方不慎墜樓身亡，當時同處一室的男子被查出在該棟大樓雖是樓管人員，卻從事保全工作且有前科紀錄。
「只要做門禁管制、車道指引工作，實質上就是保全。」高市保全商業同業公會理事長陳紀孝追查發現，高市至少8名保全人員有刑案前科，卻仍在社區服務，「哪個住戶會知道平時站在大樓門口的保全竟曾是吸毒犯、性侵犯？」
保全、樓管（物業管理）分屬警政署、國土管理署管理，一般來說，正派保全公司均會同時申請保全、樓管2張不同牌照，且與大樓社區管委會簽約時，也會同時簽保全約、樓管約，以確保服務品質。
因此六都刑大均強調，依規定保全公司聘雇人員前必須送審，確認人員沒有重大刑案前科才可聘用，但陳紀孝透露，台灣缺工嚴重，許多保全公司「先任用、再審核」，數天後才能得知人員前科，造成空窗期。加上市場低價搶標，惡劣的業者為壓低成本，甚至隱匿不報請前科查核，造成治安隱憂。
由於警政署、國土管理署管理鬆緊程度不同，形成漏洞，民進黨立委林岱樺5月曾邀雙方研商補破網，但至今無下文。六都保全公會理事長近期將聯合求見內政部長林右昌，希望政府正視問題。
林岱樺強調，樓管和保全分屬不同專業，應落實集合住宅未來發包時、簽訂2種契約，或是1家得標公司必須同時擁有2種執照，更嚴謹的作法可研議是否將樓管公司人員也比照保全，要求聘用前稽核前科，保障社區民眾安全。
內政部國土署公關室主任莊棋凱指出，不管是保全業或物業管理，維護社區安全是基本的，整棟建築管理和維護或幫住戶代辦業務，跟管委會簽約時都是履約要求，若未依照履約要求，可對物業管理業者提出罰款或解約。
