文／梁博超
300億元租金補貼將於7月3日開放民眾申請，根據新規定，申請人年齡下修至18歲，只要符合資格，任何人皆可申請。今年的目標是提供40萬戶的補貼，相較去年增長超過40%。為了支持租金補貼計畫，內政部於14日公告修正住宅租賃定型化契約，新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」，也就是房客將來申請租金補貼時，不需經過房東同意即可辦理。
內政部日前於行政院公報資訊網公告，修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第10點，明確規定租賃契約中「不得記載承租人不得申請租金補貼」，而違反該規定的租賃契約，最高可處30萬元罰鍰。
內政部表示，為落實租屋居住正義，政府透過推動租金補貼政策，協助初入社會青年、新婚、育兒家庭及經濟弱勢之租屋族群，有效減輕生活負擔。為保障房客申請租金補貼的合法權益，避免部分房東在租賃契約中明文禁止，或以「調漲租金」或「提前終止租約」等不當約款限制房客申請租金補貼，增訂不得記載事項第10點，以保障房客申請補貼的合法權利。
若房東以房客申請租金補貼為由，要求調漲租金或負擔增加的稅賦，此舉違反定型化契約規定，房客可依《消費者保護法》第17條規定，主張約定無效。
此外，房客可檢附事證向縣市政府檢舉及申訴，經查核屬實而要求限期改善，屆期不改正者可依消保法處新台幣3～30萬元罰鍰，再次限期改正仍未配合，可加重處5～50萬元罰鍰，並可按次處罰。
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【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 申請不需房東同意！內政部公告不得藉「租金補貼」漲房租 違者最高罰50萬 】
