好房網News記者賴心怡／綜合報導
買房是人生大事，除了須將價格、地段、機能…等條件列入考量，每年須繳交的房屋稅，也是買房抉擇時的考慮因素之一。台中市地方稅務局指出，相同條件的房屋，總樓層數越高，其核定單價將比總樓層數少者更高，因此須繳房屋稅額亦較高。民眾在購買房屋時，若遇有多處條件相差不遠的房屋可供選擇時，可考慮購買房屋總樓數較低者，將可減輕未來須繳納的房屋稅。
台中市政府地方稅務局表示，房屋稅的課徵是由房屋現值乘上稅率計算而得出，而房屋現值則由房屋的建造材料、折舊及街路等級調整率等項目所決定。因此，在購入房屋時若遇有條件相仿的房屋時，將房屋稅差異列入考量，可為自己節省房屋稅。
台中地方稅務局也說明，對於相同條件的房屋，若總樓層數較多者，其核定單價將比總樓層數少者更高，因此總樓層數高的房屋應繳房屋稅亦較高。建議民眾在新購屋時，若遇有多處條件相差不遠的房屋可供選擇時，可考慮購買房屋總樓數較低者，將可減輕未來的房屋稅負。
此外，稅務局進一步指出，房屋稅的課徵稅率，依照房屋使用情形而有不同，對新購房屋者而言，應於購入房屋時，了解房屋過去的使用情形，如果房屋過去作為營業使用，購入房屋後改作住家使用，房屋所有人應向當地主管稽徵機關申請變更使用情形，避免按較高的稅率課徵房屋稅，而造成多繳房屋稅的情形。
更多好房網News→
