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政府頻出招 房產老將莊文欽:房價難跌,但購地會保守

去年下半年以來的房價報復性成長,政府對此頻出招。在地產界耕耘45年、歷經多次打房的達永開發機構創辦人莊文欽說:「這波房市的熱度好比30多年前的石油危機,由於原物料、工資、土地等因素,房價很難跌,但因為限縮土地貸款,在購地上會相對保守。」

難得露臉的達永機構創辦人莊文欽今(19)日為位在北投的「達永豐盛學」舉行開工典禮,該案是達永開發第一個在北投推出的都更建案, 於2021年10月開案,至今已完銷,每坪近80萬元的成交價格,又創區域行情新高。

達永豐盛學為莊文欽整合11年的都更案,該基地位於北投正核心中央北路大道,正對百年北投國小、後鄰長安公園,近距北投站350米,基地面積約392.6坪,規劃地上20層、地下6層共135戶,是北投稀有少見的高層SRC鋼骨結構大樓。

針對近來政府頻頻出招打房,在房產界入行45年莊文欽打趣的比喻說:「很像宋朝官方下十二道金牌,我們就一道道接招,做出提早的因應,也會配合政府的措施。」以限縮購地貸款來講,以前購地只要30%的資金,現在要提高到50%,買地就會保守一點。」

莊文欽說:「這波購屋的熱度,有點像30多年前的石油危機,但原物料一年漲幅30%、工資、土地成本都在漲,房價要跌很難。」

達永機構最知名的為旗下耀達建設在內湖推出的「金矽谷」系列商辦,今年還將推出「金矽谷25環球旗艦總部」及「金矽谷26全球經貿中心」,總銷高達120億。

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達永機構創辦人莊文欽今(19)日為位在北投的「達永豐盛學」舉行開工典禮。
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