請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

〈房產〉興富發集團插旗高雄亞灣區創紀錄 砸12億元買下商五建地

〈房產〉興富發集團插旗高雄亞灣區創紀錄 砸12億元買下商五建地
興富發集團插旗高雄亞灣區創紀錄,砸12億元買下商五建地。(圖:台灣房屋提供)

興富發 (2542-TW) 集團積極插旗高雄亞洲新灣區,依最新實價登錄,位於高雄市前鎮區三多三路上一棟 3 層樓高、屋齡 7 年、面積約 790.95 坪的店面,今年 5 月以高達 12 億元總價由興富發集團購入,此店面目前由寶雅 (5904-TW) 三多店及兩間餐廳合租,目前仍正常營業中。

這筆交易的買家爲興富發集團旗下的「興益發建設」,此筆交易為亞洲新灣區,包含前鎮、苓雅、鹽埕區實價史上最高總價店面交易,標的占地約有 509.71 坪,屬商五用地,以成交總價換算地價,每坪土地單價達 235.4 萬元,刷新亞灣區最高土地單價記錄。

在地房仲業者認為,建商願擲高價進場,短期可樂當房東收租養地,未來應仍朝推案規劃發展,以「獵地王」興富發集團,近年目光多鎖定南高雄精華商圈,獵地推案積極,特別是位屬核心地段並擁有高容積、具景觀價值的商業標的更受其青睞。

高雄三多商圈周邊如「京城新世界」、「星玥灣」、「繽海」等預售案,目前平均房價已破 3 字頭,以興富發集團的這筆交易及興建成本估算,未來推案房價每坪應上看 45-50 萬元左右。

除了寶雅高雄三多門市土地及店面之外,今年高雄也有不少大型連鎖品牌店面,以破億元身價出售房東換人當,據實價揭露,高雄火車站站前商圈,建國二路電腦街上的「燦坤建國數位店」,營運至今已超過十年,今年 4 月由新北市一間貿易公司,以總價約 1.88 億元帶租約買下,此建物屋齡已達 60 年,依據實價備註建物價款僅約 2000 多萬元,商四土地價款則達 1.67 億元,幾乎是買地送屋,如換算土地單價為 111.5 萬元,為三民區今年次高單價記錄。

另外,位於苓雅區中正三路上,鄰近捷運信義國小站出口的「Gogoro 中正服務中心」店面,建物面積約 106.5 坪,占地約 71.69 坪,屬商五用地,今年 7 月,由店面隔壁空地的地主,分 2 筆交易以估計總價約 1.18 億元買下,為苓雅區今年最高總價房地交易,如以成交總價換算,土地每坪單價約 165 萬元,同樣為苓雅區今年最高土地單價。

更多鉅亨報導
〈房產〉南二都上半年豪宅成交「京城天贊」每坪61萬元最高

點我加鉅亨網LINE好友🔥財經大事不漏接

查看原始文章