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土城「莊園造鎮」44筆實登衝6字頭 創區域紀錄

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

今年2月開案的「大同莊園3」為大同莊園系列壓軸,逢近兩年疫情紓困、全球熱錢氾濫,通膨效應持續,加上土城日月光廣場、麥當勞進駐與板南線交通優勢,今年銷售以來,已經有44筆實價登錄為單價60萬元以上,成為土城最多戶單價站上6字頭以上的建案。

大同集團的尚志資產開發,位於新北市土城區的系列造鎮案「大同莊園2」今(10)日舉行上梁典禮,預計明年交屋。未來大同莊園2、3期接續完工,將形成完整的萬坪綠廊街廓,「大同莊園3」基地面積約4966坪,擁有千坪私人中庭花園,規劃種植約400多株原生樹種,加上採用SS+SC鋼骨雙制震,大尺度規劃吸引不少區域客購置。

大同公司董事長王光祥指出,目前已經銷售約5成,因為鋼筋、混凝土等物料大幅上漲,現在購置算是買到便宜貨。對照內政部實價登錄揭露,目前該案已經有44筆實價登錄每坪單價站上60萬元,最貴為A棟27樓戶,每坪62.5萬元,最便宜則為3月成交的每坪53.9萬元。

現場銷售人員則透露,疫情加上央行升息等打炒房措施,的確讓來客賞屋組數減少,目前多以預約客為主。另外,因該案多戶成交站上6字頭,已創波段漲勢,消費者是否有能力負擔與追價買盤是否持續,都成後續銷售價量的挑戰。

「大同莊園」距離捷運海山站約1公里,根據新北市不動產分析季報2021年第四季數據,捷運海山站周邊大樓產品每坪44.9萬元,公寓產品為每坪33.1萬元。購屋者可多參考預售屋實價登錄與新成屋、中古屋價格進行比價。

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