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買房2樓CP值最高?除了爆管內行人曝狀況多「真正原因」:這樣講不心虛嗎?

好房網News記者王惠琳/綜合報導

同一建案各樓層價格都不相同,仔細觀察各大售屋平台,就會發現2樓往往最便宜。臉書粉專「靠北建商2.0」上就在討論,買房買2樓是否CP值最高?引起正反兩派熱議。

認為2樓確實不錯的網友們分享居住經驗,一名網友表示,自己住的2樓有5坪大露台,加蓋採光罩就多了儲藏空間與曬衣空間,因為地處偏僻,1樓又是大廳與機車停車場,半夜吸塵、跑跳都不會被樓下抗議,叫外送垂吊就可以取餐,停電的話爬一層樓就到家,讓他覺得很方便。也有網友認為,2樓最適合有小孩的家庭,不會有樓下鄰居抗議。

2樓除了常見的爆管問題,業界人士更透露狀況百出的真正原因。示意圖/取自photoAC

但也有網友認為,2樓的CP值是建立在「價格落差大到可以對沖抗性」,才有所謂CP值,更有人直言:「買的時候CP值很高沒錯,但要賣的時候CP值最低」,吐槽2樓是「1樓的優點都沒有,1樓的缺點都有」,反問:「講CP值高不心虛嗎?」

曾住過2樓的網友們也加入吐槽行列,紛紛點出2樓缺點:「大馬路邊的2樓CP值最低」、「公園邊更慘,光是大媽早晚廣場舞就不用睡了」、「我們家浴室只要同棟有人洗澡,就會從我們家浴缸冒出泡泡,萬家洗澡2樓香」、「社區10年後下水塔的馬達開始老舊,啟動運轉聲跟大量進水的流水聲就會是住2樓淺眠人的惡夢」、「1樓來個做吃的,靜電排風機開下去,一起來共振吸油煙吸到飽」。

更有營造業界人士透露,建築工程都是從標準層,也就是低樓層開始施作,如果遇到不好的「小包」,前幾層就形同是「練習場」,得等到工程進入到高樓層才會比較進入狀況,因此低樓層往往都會狀況百出,有些運氣不佳的還可能「一路爛到頂」。

所謂「小包」指的是工程承包商裡最末端的「接受點工者」,舉例來說:木工、泥作、水電、油漆等都是小包,最小規模可能只有裝修師傅一人。小包只負責到案場施工,不會對工程做出任何保證,也無法要求他們負責,內行人更透露,現在有不少小包都是找外勞或是粗工來做,「價格不好、做不起來、工錢不划算,隨時都能落跑,誰還管你品質」。

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