好房網News記者林和謙／桃園報導
近年隨著房地產市場升溫，六都之一的桃園市在諸多重劃區規劃、人口移入多，加上產業及工作機會多元等因素下，也帶動房市向上、價格明顯推升，不過對預算沒這麼多、又想購屋民眾來說，一些舊商圈仍有較便宜的住宅可選。桃園市桃園地政事務所最新統計分析，今（2022）年第一季桃園區「成屋」平均單價最高落在藝文特區為39.4萬元/坪，最低則是中平地區22萬元/坪，且中平地區在中古大樓、公寓都包辦桃園區平均最低價，區域生活機能卻是不錯。
桃園市桃園地政事務所統計顯示，今年第一季桃園區成屋平均單價最高落在藝文特區的39.4萬元/坪，該區近年擁有雙捷運站及桃園圖書總館、國賓影城等商家進駐，為桃園區內高單價指標地區；最低則是中平地區22萬元/坪，因單價相對低，且已具備良好生活機能，仍有穩定交易量。
至於桃園區新大樓第一季交易均價部分，最高為藝文特區42.4萬元/坪、最低為龍安地區25.1萬元/坪；中古大樓最高價為藝文特區35.4萬元/坪、最低為中平地區22.9萬元/坪；華廈最高為中路地區24.8萬元/坪、最低為龍安地區20.7萬元/坪；公寓最高價為藝文周圍地區21.2萬元/坪、最低是中平地區15.3萬元/坪。從統計可看出，中平地區的成屋平均單價為桃園區最低，中古大樓均價22.9萬元/坪及公寓15.3萬元/坪都是桃園區各生活圈中價位最低。
中平地區商圈的範圍包括國際路、中山路交會口，並涵蓋中平路、宏昌六街等區域，整個商圈生活機能非常好，食衣住行都不是問題，有市場、連鎖賣場、診所、餐飲店…等，也有多路公車，且離龍安商圈也不遠，騎車或開車至桃園火車站僅約10分鐘。
永慶不動產桃園龍安加盟店林振維店長表示，中平地區的住宅產品以老華廈及老公寓居多，中古華廈平均屋齡約26年至30年，中古華廈及大樓仍有單坪1字頭交易案件；該地區中古華廈整體平均交易單價落在20萬元初，老公寓屋齡3、40年，平均單價18萬元，因整體房價仍屬親民，雖然多是中古屋，但仍受到不少自住客、小資族及首購族青睞。
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