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疫情「賣房救餅」 維格餅家2.9億賣掉「觀光工廠」:還倒賠8千萬

好房網

更新於 2022年03月29日00:19 • 發布於 2022年04月05日11:27 • 記者蔡佩蓉/高雄報導

好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導

 

疫情重創觀光業,昔日風光吸引遊客的觀光工廠,也只能「賣樓救糕餅本業」。知名鳳梨酥業者維格餅家,先前委託商仲標售高雄市三民區的全棟觀光工廠,不過截標當日未傳出標脫訊息,而是22日維格餅家公告處分不動產,以2.98億元出售,但賣掉後處分損失仍達8千多萬元。

 

維格餅家在高雄市三民區同鞋路的全棟觀光工廠「黃金菠蘿城堡」,建物總面積約1794.07坪,在2015年6月完工,屋齡僅6年多,廠房相當新,可惜受到中國觀光團客萎縮,加上新冠病毒疫情重創觀光業,2020年維格餅家已大虧1.44億元。

 

 

如今該棟「黃金菠蘿城堡」觀光工廠賣掉了,成交金額為2.98億元,但公告揭露處分損失仍達8087萬元。只是外界不禁感嘆,高雄有台積電設廠題材,加上整體房市景氣暢旺,賣掉資產似乎頗可惜,等同錯失去未來增值效益。

 

對此,世邦魏理仕資本市場部主管林敬超認為,該地屬於乙種工業區,周邊為傳統磚窯廠及工業用地,不過,經由高雄市政府大力整頓規劃且該物件鄰近中都重劃區,具有區位優勢,以目前房市波段高點的態勢,出售的價格相當漂亮。

 

林敬超表示,買方為自然人,推估是自用或長期投資規劃的資產配置。綜觀來看,北高雄近期重大開發,包含義聯集團位於凹子底的義享天地購物中心、萬豪酒店,以及富邦集團複合型商辦甫於3月23日宣布動工;產業面的部分,台積電設廠利多持續在高雄發酵,預料國際大廠接連投資之下,高雄未來也將成為半導體產業聚落。

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