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宅品味

房地買氣旺!荒棄40年紅磚屋求售

三立新聞網

更新於 2022年04月06日01:53 • 發布於 2022年04月04日08:55

記者劉馥慈、林書賢/新北報導

房市買氣暢旺連不容易出現的物件也被拋出求售,像是一間位在新北市深坑巷弄內的紅磚屋,因為建商跑路而荒廢多年,如今也趁勢拋售;但當地居民表示,產權複雜恐怕增加銷售難度。

施工未完、牆面攀附雜草藤蔓,宛若電影裡鬼屋般外表的紅磚老屋竟還能開出千萬價格求售
施工未完、牆面攀附雜草藤蔓,宛若電影裡鬼屋般外表的紅磚老屋竟還能開出千萬價格求售

▲施工未完、牆面攀附雜草藤蔓,宛若電影裡鬼屋般外表的紅磚老屋竟還能開出千萬價格求售。

門窗鏤空、牆面斑駁走進一看,內部鋼筋裸露、磚牆上更是佈滿藤蔓雜草,這間明顯未完工的紅磚屋就坐落在新北市深坑區的松柏山莊內。

記者劉馥慈:「擱置40多年,占地(各)約32坪的老屋,近期終於有動作了,未來2間將各以860萬,合計1720萬元尋找買家。」

附近居民:「建商倒了吧?啊就沒有蓋好,反正那時候就荒廢。」

附近居民:「產權好像聽說就有10個以上,了不起有地上權。」

左側整排公寓讓這間廢棄多年的紅磚屋,更加顯眼附近居民透露,土地糾紛、建商跑路,導致紅磚屋蓋到一半瞬間人去樓空,甚至建物也未做保存登記,因此也沒有房屋權狀未來恐怕只能當作「土地來買賣」。

附近居民:「這邊的需求還蠻大的阿,因為台北市來講,這邊有改建的話,這邊的房子應該會比較便宜一點,應該還有人來買啦。」

即使屋齡老舊、屋況極差,但房市買氣旺,廢棄老屋還是開出千萬拋售尋求有緣人接盤
即使屋齡老舊、屋況極差,但房市買氣旺,廢棄老屋還是開出千萬拋售尋求有緣人接盤

不動產企研室資深經理徐佳馨:「在使用用途上面會有一些限制,我們認為買方的部分可能還是在地買方比較容易,如果說是外地的買方的話,我們覺得可能在接手的意願度上面,或許會比較低一些。」

即使屋齡老舊、屋況極差,但房市買氣旺,廢棄老屋還是開出千萬拋售尋求有緣人接盤
即使屋齡老舊、屋況極差,但房市買氣旺,廢棄老屋還是開出千萬拋售尋求有緣人接盤

▲即使屋齡老舊、屋況極差,但房市買氣旺,廢棄老屋還是開出千萬拋售尋求有緣人接盤。

房市專家分析建物屋齡老舊、屋況不佳,即便買下來想整修費用恐怕也很可觀,再加上以開價860萬元計算每坪約26.8萬,附近行情約20萬上下,在地買盤承接的機率比較高;但隨著房地買氣高漲,連不容易出現的物件也拋出求售,成為房市話題。

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