好房網News記者林和謙／台北報導
座落在與台北市石牌一路之隔的北士科重劃區，屬於北投區，總面積接近100公頃，除了產專區，也有一定比例的住宅規劃，周邊有振興、榮總、陽明等醫療院所，以及近舊市區機能、天母與士林商圈，佔盡地利之便，未來性看好並帶動周邊區域房市。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學，其中國立陽明交通大學漲勢最猛，近漲幅達1成多，也受惠於北士科重劃區的帶動；北士科推案業者說，北士科重劃區多是高總價產品，幾乎沒有投機客，都是自住及置產，房市環境健康。
陽明交通大學近三年房價變化，從2021年單價53.2萬漲至今（2023）年的60.9萬元，漲幅高達14.5％。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，陽明交大鄰近捷運石牌站與唭哩岸站，抵達市中心僅需16分鐘，周遭有石牌商圈，而近年因北投士林科技園區開發，帶動周邊地區房市交易，房價隨之攀升。
至於國立台北藝術大學也屬北投區，鄰近關渡捷運站，平均單價落在40萬元上下，是北市少有的房價親民區域，因推動已久的淡北道路將動工，加上受惠於北士科的外溢效應，親民房價與未來利多，讓北藝大周遭房價明顯走揚，近三年漲幅以13.3％名列第二。此外，上述這兩間大學周邊因景觀優勢、醫療資源充足，也吸引不少高資產族群購屋置產。
於北士科重劃區推案的家居建設總經理特助周堅華指出，北士科區域單價已站穩百萬，指標型個案平均銷售率達7、8成以上，而45坪內產品幾乎沒有賣不動的；他說，北士科總價7,000萬內的產品銷售情況佳，來該區域購屋者多具不錯的資金實力、財力佳，為了避開豪宅限貸令，不少自住客搶進該門檻內的產品，有案子規劃30～55坪左右的產品，幾乎已完銷。
周堅華表示，北士科重劃區因多是高總價產品，幾乎不會有投機客，都是自住及置產，房市環境健康，餘屋少、銷售壓力低；而對北士科有興趣的自住客、置產客很多，建議想把總價壓在7,000萬內的自住客群，預售屋階段就要抓緊時機進場，不然預估2、3年後價格再上升，到時恐怕7,000萬元內產品幾乎會找不到。
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