請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

陳幸妤鄰居賠售450萬!台中「這社區」受打炒房衝擊?

好房網News記者林和謙/台中報導

 

前幾年頻傳轉手獲利的台中市七期豪宅「聯聚方庭」,位於西屯區市政路,在內政部公佈實價資訊中,今年竟出現賠售資訊,為6樓戶於9月以4800萬元成交,賣方在2017以5250萬元入手,持有4年轉手,賠售450萬元,在房市一片大好之際引人側目。謄本資料顯示撿到便宜的買方為來自台南市的陳姓自然人。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「聯聚方庭」曾為七期豪宅一哥,名人搶住,包括前總陳水扁的女兒陳幸妤在2012年買下37樓戶;該社區樓高共39層,屋齡超過10年,近年平均單價在45萬左右,相較過去5字頭單價紀錄已有落差。

 

 

 

 

陳炳辰表示,這次交易的賣方入手單價在社區行情、扣除車位約45.04萬元,但買方則可在單價40.89萬元的社區低標購得,一步之遙就落至3字頭,確實撿到便宜,眼下房市大好,即使將有相關打炒房政策推出,但政策推出消息時機也不是這次交易的時候,推測應是賣方個人資金因素所致。

 

該建商系列住宅產品前幾年屢傳佳績,包括「聯聚保和」高樓層一度站上七期冠、亞軍,「聯聚方庭」、「聯聚理仁」也多傳獲利超過數百萬元,而商辦「聯聚中雍」也是七期頂級A辦;這次「聯聚方庭」交易賠售,陳炳辰認為,雖可能是個案原因,但目前七期豪宅競爭激烈,若無法有創高價、名人購置、高獲利等話題,確實容易有汰弱情勢,加上今年多波打炒房政策出籠、以及近日內政部禁預售屋換約政策山雨欲來,吹皺房市一池春水,也讓此賠售格外被解讀成房市末日預言。

 

更多好房網News→

預售屋禁換約擬「溯及既往」!市場傳投機客退訂逃命潮

淡海新市鎮二期逾350萬坪!通盤檢討…規劃方向曝光

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

查看原始文章