新北市積極推動「三環六線」，連接北北桃生活圈，今年底即將完工的「安坑輕軌」，以及預計於2023年完工的「捷運三鶯線」都將陸續加入，這兩條軌道兩年來漲勢驚人，安坑輕軌全線9站點中就有5站漲幅逾1成，而三鶯線12個站點中就有半數上漲超過1成4，甚至逼近2成，顯示「沿著軌道購屋」幾乎成為購屋顯學與房市票房保證。
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近兩年1至6月「捷運三鶯線」與「安坑輕軌」捷運站周邊800公尺範圍內的交易資料，並觀察各站點的房價變化。
將於2023年完工的捷運三鶯線，沿線共有12座車站，路線起於板南線頂埔站，行經新北市土城區、三峽區、鶯歌區，未來將延伸至桃園市八德地區銜接桃園綠線，形成新北捷運「三環六線」的第三環。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，與去年同期相比，陶瓷老街站年增19.0%最高，其次是國華站17.0%，再來鶯桃福德站、三峽站、龍埔站和台北大學站皆有逾1成的漲幅。
陳金萍指出，陶瓷老街站房價落在每坪25.1萬元，相較於市中心，可購買到更大坪數的物件，加上老街商圈生活機能有一定水準，又鄰近鶯歌車站，是不少雙北換屋族會考量的地點。加上近期周邊有不少屋齡較新的大樓交易，如「長虹陶都」、「八方心砌」及「華登天囍」等，推升當地住宅均價，讓房價有年增19.0%的表現。
三鶯線買氣最強站點為三峽區的龍埔站，交易件數171件，住宅均價為全線最高，每坪37.9萬元。陳金萍說，龍埔站位於北大特區生活圈，生活機能不錯，且國小到高中學區完整，又鄰近台北大學，區域文教氣息濃厚，受到購屋族青睞。未來三鶯線開通後，將迎來開發站體最大的「龍埔站暨機廠」，不僅帶動區域發展，也助長龍埔站周邊買氣。
另一條即將於年底通車的「安坑輕軌」，也備受矚目。陳金萍分析，全線9站點周邊的住宅房價近兩年也有明顯的漲勢，雙城站、十四張站、景文科大站、玫瑰中城站及新和國小站等5站，房價都有逾1成的漲幅，又以雙城站年增14.7%居全線漲幅之冠。
陳金萍表示，安坑輕軌通車後，十四張站將成為與環狀線與輕軌交會的雙捷運站，先前受惠於央北重劃區推案效應，近期又有全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」，替當地房市注入強心針，利多也明顯反映在房價上，成為全線住宅均價最高的站點，每坪約為46.9萬。
陳金萍指出，安坑輕軌全線房價都屬上升趨勢，仍有相對實惠的站點，如靠安坑山區的「玫瑰中國城站」、「雙城站」及「台北小城站」都還是親民的2字頭，因強調寧靜的居住環境，皆規劃為住宅區，也因居住人數眾多，不少商家、餐飲進駐，形成小型聚落，若嚮往大空間兼具清幽的居住環境，但預算有限，不妨可以列入考慮。
