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美國疫情趨緩,辦公室使用率提高

美國疫情趨緩,辦公室使用率提高

綜合美媒9月19日報導,美國新冠病毒感染率持續減少,越來越多企業要求員工重返辦公室,美國安全系統公司Kastle Systems 最新統計顯示,全美10 個主要都市區包括紐約、費城、華盛頓特區、奧斯汀、達拉斯、休士頓、芝加哥、洛杉磯、舊金山及聖荷西於9月8日至14日的5個工作日,平均辦公室使用率已達2020 年初水準的 47.5%,係2020 年 3 月下旬以來高點,其中紐約從前一週38%攀升至46.6%;另週間使用率亦較高,星期二與星期三使用率達約55%;此外勞動假期後重返辦公室人數增加,例如9月14日紐約長島鐵路乘客量自 2020 年 3 月以來首次超過 20萬人、Metro-North鐵路亦達疫情以來高點17.49萬人。

許多企業採混合辦公模式,員工可自行決定在辦公室或遠距工作的時間,然雇主正以更強力的行動要求勞工重返辦公室,例如Comcast、NBCUniversal、Prudential Financial及Zurich North America等企業已開始要求員工更多時間待在辦公室,惟此舉遭部分勞工反對,例如自稱 Apple Together 的 Apple 公司員工在網路抗議Apple一週3天重返辦公室計畫。

市場分析認為,由於部分企業採遠距及混合辦公模式,辦公室需求似乎無法回復新冠疫情前水準。市研公司Gartner針對187家公司調查顯示,僅5% 盼員工在辦公室工作5天,另近1/3採混合模式企業表示沒有規定員工在辦公室工作天數。根據商用房地產資訊服務商CoStar Group數據,目前美國辦公室空屋率為12.4%,係疫情期間最高水準,相較2020年第1季度為9.6%,另目前約有2.3 億平方英尺的轉租空間,亦高於 2020 年第1季度1.2億平方英尺。(資料來源:經濟部國貿局)

資料來源-MoneyDJ理財網

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