房市交易熱絡帶動前 2 月契稅創 28 年同期新高
根據財政部統計，2024 年前 2 月房市交易持續穩定成長，契稅實徵 26.8 億元，是 1997 年以來同期最高，年增率高達 4 成，其中以買賣契為大宗，占實徵數 8～9 成，顯示房市相當熱絡。
考量台灣自住需求的買盤仍強，我們優先看好冠德(2520)未來表現。展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心天匯」，目前銷售率 60%，將於 24Q2 開始交屋入帳，考量銷售熱絡有望於年底前完銷；2)其他成屋包含總銷 50 億元的「冠德安沐居」、總銷 200 億元的「冠德信義」、總銷 20 億元的「冠德大直湛」，預估將於 2024 年分別去化 20%、10%、10% 案量；3)轉投資根基(2546)在建工程訂單創新高將穩定挹注營收。
預估冠德 2024 年 EPS 為 8.04 元(YoY+81.9%)，並預估 2024 年每股淨值為 43.11 元，2024.03.21 收盤價 39 元，股價淨值比為 0.9 倍，考量獲利有望創新高，股價淨值比有望朝 1.4 倍靠攏。
