好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房不只要負擔房價，實際上還有不少「隱形成本」，尤其在裝潢方面，常碰到超出預算的情況。地產專欄作家「地產秘密客Ting & Sam」就在臉書粉專上點出新手裝潢容易忽略的2筆「隱形支出」，提醒小白們莫忘這些可觀的費用。
地產秘密客表示，第一筆要注意的是，實際上就是要給社區的押金，萬一施工過程中不慎造成公共空間的損壞，就會從這筆金額當中扣除維修費。若裝潢過程沒問題，完工後就會將押金退回。
至於酌收的費用因社區而異，地產秘密客指出，以自己的社區來說，裝潢保證金是3萬元，而買在附近的友人被收取20萬元，坦言「沒有心理準備的話，乍聽還真是會嚇一跳」；甚至還有室內設計師朋友提到，在台北曾接過保證金高達50萬元的案子。
另一筆則是，這筆錢不會退還，分成月份或天數來算，收費標準一樣依社區規定。按月份收費的，即便施工日期不足一個月，也可能要付滿一個月的費用；以天數計算的則從一天100到1000元都有。且雖繳了清潔費，實際上多數社區會要求自行清運工程中產生的廢棄物，不能直接丟到社區的垃圾儲藏室。
另外也要特別留意的是，有的社區管委會為了要求裝潢設計公司如期完工，超過一定日期費用有可能會倍率調整。有案例是施工超過6個月，接下來每天清潔費要乘以1.3倍，逾8個月則乘以1.5倍。因此建議民眾在裝潢前，先看清楚社區規約中的裝潢管理辦法，或向管委會洽詢。
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