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都更一、二箭加持,提升新北產業發展—三重中興段公展

(勁報記者胡光輝/新北報導)座落於三重頂崁工業區內的三重中興段都更案,於今(8/15)日開始公開展覽,本案同時申請新北都更一、二箭,都更審議完成後就能申請建照開工動土,預計於113年完工,期盼吸引國內外科技產業及企業進駐,帶動周邊地區產業發展。

本案基地臨24公尺三重區光復路一段,距離捷運先嗇宮站200公尺範圍內,區位條件優異,基地面積6,043.90平方公尺,現況僅有1、2樓建物,目前做物流、汽車維修及鋼鐵廠使用。更新後預計興建1棟地下3層、地上13層之一般零售業及廠辦混合大樓,基地內留設 4 公尺人行步道改善人行空間,促進基地及改善周邊環境品質。預期藉由頂崁工業區之交通便利性及產業群聚優勢,規劃未來引入「電子輕工業」為主的產業。

本案透過申請都更一箭增額容積20%,並申請都更二箭容積基準加給20%,加上都市更新容積獎勵,容積率由210%提高達462%,樓地板面積由更新前3,100.01平方公尺增加為50,948.21平方公尺,且申請人已向市府申請列入106重建專案計畫加速審議。透過一、二箭政策及工業區都市更新,翻轉廠房立體化,提供更多廠商進駐及發展空間,且配合市府政策,帶來捷運周邊工作、生活便利,加速產業升級轉型。

新北市政府都市更新處處長張壽文表示,市長上任以來推動「都更三箭」,其中都更一箭,位於捷運場站周邊提供增額容積申請,都更二箭,加速推動主幹道沿線都更,改善都市環境景觀。都更一箭已有13案申請、12案核准,且新北市近4年多元都更核准案量是先前20年的4倍。相關資訊可至新北市政府都市更新處網站宣導專區查詢(https://www.uro.ntpc.gov.tw/)。

圖說一:三重中興段-更新後模擬圖。

圖說二:三重中興段-現況圖。

(照片由都更處提供)

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