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22萬人搶租金補貼 營建署:房東依「住宅法」不被查稅

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

政府300億元租金補貼專案從今年7月1日開放受理申請,至今已經有逾22萬戶申請,而政府目標是50萬戶,但受限不少房客擔憂未告知房東申請租金補貼,租約到期後房東不續約,以及房東擔心遭查稅,營建署官員則呼籲房東,不用擔心被查稅。

中華民國租賃住宅服務公會全聯會理事長鄭俊杰今(8)日,率領全國租服公會以及全國15個縣市公會,力挺中央擴大300億租金補貼方案,由營建署副署長陳繼鳴授旗,15個縣市公會進行宣誓表達執行動力。

各縣市租服公會,多屬執行政府包租代管方案,而300億元租金補貼專案即將在8月底截止申請,公會希望透過向房東宣導相關減稅措施,以及五大類租客:社會弱勢家庭、35歲以下單身青年、2年內結婚的新婚家庭、低收或中低收入戶的經濟弱勢家庭與育有未成年子女家庭,本次可獲補助加倍。

營建署副署長陳繼鳴表示,過往租金補貼為2000至8000元,今年則從1.2倍加碼,甚至到1.4倍或1.8倍的加碼金額;所得標準也從每人每月不超過最低生活費2.5倍提升到3倍,補助戶數從8萬上調到12萬戶,到今年的50萬戶,不僅戶數擴大,資格也放寬。

至於房東擔心查稅、追稅部分,陳繼鳴指出,依據《住宅法》房東成為公益出租人不得作為納稅依據。而在《住宅法》第23條中,的確揭露「住宅所有權人依第二項規定所簽訂之租賃契約資料,除作為同項租稅減免使用外,不得作為查核該住宅所有權人租賃所得之依據。」

陳繼鳴說明,上述《住宅法》是針對包租代管公益出租人,目前內政部將增訂《住宅法》之中,針對房客申請租金補貼而成為公益出租人的房東,也不作為查核所有權人租賃所得的依據,此為部裡最優先修法法案,希望爭取儘速通過實施。

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