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西華富邦登史上最熱賣豪宅 揭狂銷450億元的秘密

20210907西華富邦外觀 莊宗達攝 地產專題圖片來源 : 蘋果新聞網

屋齡7年的西華富邦,不止吸引包括台積電創辦人張忠謀家族、萬豪酒店劉文治等名人入住,根據北市地政雲社區資料顯示,它也是史上最熱銷豪宅,累計揭露實價172戶、總銷售金額近450億元,平均成交單價185萬元,高樓層的景觀戶甚至能逾200萬元,儼然大直新地標。

由台北萬豪飯店、宜華國際及富邦建設共同打造的西華富邦,為42層鋼骨建築,共有198戶,毛胚交屋,規劃108、145坪,5~27樓一層3戶,28~42樓為雙併戶,每一戶都有兩部電梯,出了電梯就直接到自家的門廳,隱私性高。

最吸引人的,是萬豪酒店的飯店式管理,不同於其他豪宅取得飯店品牌授權方式,西華富邦住戶是由萬豪酒店的服務人員親自服務;頂級飯店與住家軟硬體結合,如洗衣房、宴席外燴、芳療、客房服務,還有公設中媽媽教室的烹飪課程,也都是由萬豪師傅來教學。

豪宅「西華富邦」的霸氣大廳。圖為樣品屋。資料照片
西華富邦住戶是由萬豪酒店的服務人員親自服務。資料照片
西華富邦的公設泳池也相當大器。資料照片
西華富邦樣品屋的臥室。資料照片
西華富邦規劃百坪以上大豪宅。資料照片

根據《財訊》曾訪問一名西華富邦住戶,他曾在短時間內要舉辦一場大型宴會,但大型餐廳客滿,遂請私人管家協助,果然喬到西華富邦私人宴會廳,並由萬豪酒店負責餐點,讓他相當難忘。

也因此吸引名人富豪入住,包括張忠謀家族、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡福安家族、印尼紡織大王宋家、和泰興業董事長蘇一仲家族、聯華神通集團苗豐強、水龍頭大王路達集團吳材攀家族等。

實價紀錄顯示,西華富邦目前交易戶數1702戶,平均成交單價為每坪185萬元,實價最高紀錄是2015年每坪290.6萬元 累計實價揭露有將近40戶的成交單價站上每坪200萬元,平均成交總價約為2.6億元,總銷售金額高達450億元,不僅是近年來最熱銷的豪宅社區,可能也是史上最熱銷的豪宅案。

西華富邦除了銷售順利外,出租市場也是市場指標,根據實價網站資料顯示,2021豪宅實價租金前三高通通都是「西華富邦」,10樓月租47.25萬元,第二高19樓月租45萬元,第三名則是「西華富邦」10樓月租43萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年飯店式豪宅開發的卻成為一種趨勢,包括西華富邦、文華苑等頂級豪宅,都訴求高級飯店的軟硬體服務,不僅成功吸引買方的目光,也多能維持相對較佳的成交行情,後續有些改建案也訴求飯店管理,希望可以複製這些豪宅的成功經驗。(地產中心/台北報導)

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