好房網News記者唐主桂／綜合報導
在實價登錄2.0實施後，預售屋在簽約後30天內就必須要將交易資訊揭露，不管是戶別還是價格，在內政部的網站上都一覽無遺，不過有不少人在參觀預售屋時，代銷人員對於相關的銷售資訊卻仍保密到家，讓人好奇其中究竟有何秘辛。
一名網友在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》上發文，表示自己以前看預售屋，代銷都會直接把價目表展示出來，並明確告知哪幾樓還有剩，但是最近預約一間台北的預售屋，詢問還有哪幾樓沒賣出，代銷人員卻都不說，一定要他選一個座向樓層才肯幫忙問價，讓他好奇為什麼要這樣神神祕祕的。
有人認為這只是代銷的話術，提到「代銷會從難賣的樓層開始賣，或者宣稱已經完銷只剩2－5樓，實際上是為了幫中高樓層墊價」、「正常，會從難賣的開始釋出銷售」、「給你兩三戶挑，然後很快你要的那戶就沒了」。
然而也有另一派人有著不一樣的看法，認為其實這樣的作法並沒有不對，因為即使銷售人員真的給了其他樓層的銷售資訊，買家也不一定會相信，重點應該在於買家想要的房子是什麼類型，而不是哪些房子還沒賣出，如果買方需求明確，例如一定要座南朝北，或要特定樓層以上，銷售人員才能夠提供精準的服務。
在預售屋納入實價登錄後，預售屋的價格及銷售情形已經不如過去般難以知悉，過去出現所謂完銷，實際上卻一戶也還沒賣出的情形也已不復存在，對於價格，不少建商甚至改採不二價銷售，避免價差所導致的消費糾紛。
不過代銷究竟該不該公開所以樓層的價目表呢？消基會房委會委員張欣民曾表示，要做到真的不二價銷售，就必須將每一戶房子的規格及價格全部攤在陽光下，「明碼」標價並公開在案場或網頁上展示，讓消費者以自由意志去判斷自己喜歡哪一個物件、哪戶房子自己買得起，這才是不二價銷售的真諦，不過這一點仍難以執行，有賴主管機關近一步修法強制納入。
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