好房網News記者呂詠柔／綜合報導
根據統計，全台30年以上的老屋共有近450萬棟，為鼓勵老屋更新重建，中央2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，推出三項改建誘因獎勵，其中稅率減免措施今年5月11日到期，但為持續鼓勵民眾申請危老重建，中央日前延長稅率減免至2027年5月31日止，讓申請危老重建個案能持續享有地價稅及房屋稅減免優惠，提升民眾辦理危老重建的意願。
台北市建管處處長劉美秀表示，在2027年5月11日前申請的重建計畫，其範圍內的土地及建築物，符合一定要件者得享有地價稅及房屋稅減免優惠，包括重建期間土地無法使用者免徵地價稅、重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建前合法建築物所有權人為自然人且仍持有重建後建築物2年未移轉且繼續持有者，最長可再享有房屋稅減半徵收10年等措施。
劉美秀進一步表示，危老條例具有程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優惠，為提高民眾對重建的信賴及申請意願，北市已會同民間專業團體及專業人員成立「危老重建輔導團」及「危老重建工作站」，輔導民眾申請危老重建事宜，解決民眾對於危老重建之疑義。
此外，為積極協助台北市列管公告之海砂屋案件加速完成都市更新改建，建管處於2019年就19案重新起算容積獎勵至今年12月24日，經統計目前已拆除解除列管4案，10案已進入都更程序或已領得建照執照、尚有5案未申請相關重建手續。基於維護前述列管案件申請權益，建管處也呼籲，該所有權人請於期限前，儘速依建築法規定申請建造執照掛號，或依都市更新條例規定申請都市更新事業計畫報核，以取得放寬最高原容積率或總樓地板面積30％重建。
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