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理財

美國7月房價成長降溫 2019年1月以來首度月減

工商時報

發布於 2022年09月27日14:00 • 陳穎芃/綜合外電報導

27日公布的標普CoreLogic凱斯席勒全國房價指數顯示,7月全美平均房價年增15.8%,與6月的18.1%年增幅相比成長減速。若與6月相比,7月全美房價下滑0.3%,更是2019年1月以來首例。

截至8月為止美國成屋銷售已連續7個月下滑,主因就是聯準會升息導致房貸利率攀升,相對打擊美國人購屋能力。全國房地產經紀人協會(NAR)根據美國家庭收入、房貸利率及房價所統計而成的購屋能力指數,也在6月跌至數十年低點。

由於美國人購屋從成交到完成手續需要一、兩個月時間,因此7月房價指數反映的其實是今年春天的房市需求。當時房貸利率還沒現在這麼高,因此經濟學家估計未來幾個月房價指數還會繼續下滑。

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