台中市近年預售市場火熱，根據東森房屋統計實價登錄資料，北屯區近4年預售推案量增逾5倍，平均單價漲幅也超過20％；而透天產品漲幅則達29％，平均總價自2018年1,925.8萬元，漲至2021年約2,485.3萬元。
北屯目前人口數破29萬人，是台中市人口最多的行政區，人口紅利與建設豐富都帶動房市買氣往上衝，包括中捷綠線通車、Costco二店進駐，還有洲際娛樂商城預計2525年完工，加上今年國道四號豐潭段預計將完工，74號銜接國道四號、台中的山線可與屯區串連，生活、交通機能更提升，以及公共建設等利多因素挹注下，都成為北屯區的優勢。
台中北屯房市呈現價量俱揚，買氣持續火熱。圖／實價登錄比價王資料庫
根據台中地政局公布的買賣移轉棟數資料顯示，北屯區2021年以9,559棟成為台中交易量之冠，相較於2016年5,542棟的交易量，短短5年間便成長72％；近一年台中市完成交屋的預售案共有79棟，光是在北屯區的預售案就有19棟，由此可知北屯區不但是交易量冠軍，也是各家建商非常看好的區域。
除了交易量穩拿第一外，根據《今周刊》報導，台中市北屯區今年第一季的新建案均價來到每坪52.3萬元，相較去年同期每坪均價約在30.7萬元，年漲70.4％，漲幅高居六都和新竹縣市之冠，氣勢驚人。
觀察房價持續走高的原因，海悅國際總經理王俊傑分析，受全球通膨影響，原物料價格不斷飆升，加上全台公共建設與建案量大，缺工狀況沒有緩解，導致造價節節攀升，此外，還有隨著建設到位和大廠進駐等利多因素，因此形成的預期心理，也讓區域房價一步步走高。
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