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2名媛都愛的豪宅 神秘林家砸2億掃2戶

蘋果新聞網 發布於 10月16日11:52
中山區貝森朵夫,近期有林家一次砸2億買兩戶。翻攝Google map

名媛何麗玲與吳麗玲傳持有的台北市中山區豪宅「貝森朵夫」,今年8月有林姓家族,一次砸2.26億買下14樓頂樓戶與11樓戶,單價約90~95萬間,專家分析,該社區部分屬機械車位,加上部分樓層受捷運高架影響,成為議價空間的關鍵。

「落跑名媛」吳麗玲,2014年倒債21億元後潛逃中國,當時傳出吳麗玲因是何麗玲的春天診所客戶,靠其牽線迅速打入政商名流圈,2011年10月時吳麗玲跟何麗玲,更先後購入「貝森朵夫」億元豪宅,過戶時間僅相差10天,因此讓「貝森朵夫」,一夕成名。而吳麗玲落跑後,其名下「貝森朵夫」豪宅,也遭法拍。

落跑名媛吳麗玲,其名下的貝森朵夫遭法拍。資料畫面  圖片來源 : 蘋果新聞網

最新實價登錄揭露,「貝森朵夫」14樓頂樓戶,含2個地下平面車位,共計115.48坪,以及11樓戶含3個地下平面車位,共計137.09坪,今年8月時分別以總價1.06億、1.2億元成交,房重以坡道平面車位400萬概算,單價分別約為94萬、90萬元。

地籍資料顯示,2戶各為2名林姓自然人買下,其中僅有1名林某為同一人,其餘不同人,意味共計3人持有2戶豪宅,交易同一天,且登記在同一地址,但從相關資訊,無法連結到其身分的蛛絲馬跡,相當神秘。

名媛何麗玲,傳出2011年入手貝森朵夫豪宅。資料畫面

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,該社區成交均價約每坪108萬,周邊多為30、40年以上大樓,因此,周邊大樓價格落差較大,根據過去交易資料粗略估算,14樓成交單價約每坪94萬,11樓約每坪90萬,以其樓層及面向,並未高出行情。由於該豪宅總價破億元,部分車位卻為機械式,加上部分樓層受周圍捷運高架橋影響,都成為社區內豪宅的議價空間關鍵。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該豪宅位處朱崙街、遼寧夜市生活圈,擁長安、龍江、南京、復興等路段生活機能,屬住商混和地帶,位於台北市中心區,雖不如大安、信義等一級住宅區,但屋齡10年,單價不到百萬,對於高資產家族置產,無論自住或置產,價格相對實惠。(楊明峰/台北報導)

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