10萬紓困貸款「秘招」變買房自備款

三立新聞網 更新於 06月08日02:10 • 發布於 06月08日00:31

記者蔡佩蓉/台北報導

因應武漢肺炎對各行業的衝擊,勞動部開辦的「勞工紓困貸款」從4月30日推出以來,截至6月3日已有110萬4695人提出申請,因貸款名額已滿,銀行不再受理新申請案。由於免手續費、開辦費,利率為郵政二年期定存利率加年息1%計算、目前為1.845%,因此不少人都去申辦,甚至採取小額理財。

▲勞工紓困貸款已經申請截止,內行人才願意曝光「跟銀行借自備款買房」的秘招。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

若以目前牌告利率換算,貸款人第7個月起繳本金3333元,第13個月起含利息繳3398元,共分3年償還。除了有資金需求民眾可能採「借新還舊」進行週轉,甚至來還房租、繳房貸等,由於紓困貸款申請條件寬鬆,也有民眾進行投資股票或存股,將利息賺回來之外,再進行理財動作。

在房市的部分,因現在許多建商打出「低首付」或「50萬元就交屋」,就是讓手邊現金不足、湊不到自備款,跨入不了購屋門檻的人可以買房,是「改繳房貸取代房租」概念。若以紓困貸款來說,1人可貸10萬元,加上爸媽以及其他家庭成員共4人,20、30歲的年輕人從家庭就可集資40萬元,等於「連自備款都跟銀行借出來」。

這類似早期不動產經常有「超貸」狀況,許多人買房甚至自備款也能貸,100%貸款直接跨入購屋門檻。不過,天時地利不動產總經理張欣民提醒,向銀行借來的錢仍必須要還,雖然現在降低購屋門檻,但面對目前景氣的不確定性,未來還款能力才是重點,但目前因社會結構為低薪資、高房價,存不到錢的年輕人又想擁有房子,也會讓這種低首付跨入門檻的誘因,似乎奏效。

立即加入三立新聞網Line官方帳號,給你最新焦點話題

查看原始文章