高雄房市買氣旺 美術皇居公開前賣掉110戶

鏡週刊 更新於 2019年10月18日11:45 • 發布於 2019年10月18日11:45 • 鏡週刊

**不受總統選舉影響,高雄今年房市成長強勁,截至9月底,今年比去年同期成長14.62%,搭上強勁買氣與產品獨特性,南霸天京城建設於928檔期「美術皇居」未公開前即賣出110戶,其中3成還是香港與海外僑民。

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高雄今年房市強強滾,根據內政部最新資料統計,高雄2019年9月房產買賣移轉棟數為27,998戶,比2018年同期9月的24,426 戶增加了3,572戶,成長率為14.62%,9月單月成長率也有6.44%。

根據資料顯示,鼓山區是高雄交易總價分布最高的區域,2019年實價登錄資料顯示,高雄已揭露總價超過新台幣5,000萬元的豪宅產品,有14戶集中在鼓山區,也就是美術館及農十六的行政區,顯示這個區域產品、地段的珍貴性及稀有性,可以吸引大高雄地區及其他區域的購屋客層。

美術皇居基地面積3,008坪,臨路退縮15~25米,彩繪外觀立面擷取於色彩結構大師保羅克利的名作「夜火」。(業者提供)

座落在美術館特區的京城「美術皇居」,因京城建設當年取得土地成本低,加上4、5年前即完成發包,建築成本相對較低,每坪均價28萬元,比附近預售屋30多萬元還便宜近1成價格,因此4個月前開始潛銷即有350組客戶預約賞屋,目前已有110組客戶下訂簽約。

負責銷售此案的上揚國際實業營業二處總經理朱建雄說:「已購客戶中,7成是台灣人,3成為香港及海外客戶,有香港客戶一談就是買7戶,因為3,300萬只能在香港買一間10幾坪的套房,卻可以買一戶美術皇居120坪的豪宅。」

新落成的美術皇居擁有大基地面積3,008坪,外觀是以保羅克利的「夜火」抽象畫設計,共有21種顏色組成,美術館特區的建築多為米色建築,該案繽紛的外觀,因此成了高雄打卡新景點。

美術皇居頂樓規劃長達50米、台灣最長的梵谷藝術星空泳池。
美術皇居售價較同區域低、產品設計獨特性強,潛銷4個月,即賣出110戶的佳績。(由左至右為京城集團發言人周敬恆、京城建設總經理陳添進、上揚國際實業營業二處總經理朱建雄)

此案共有4棟建築規劃,共366戶(其中12戶店面),坪數規劃58到120坪,共高達31項的豐富公設,適合從幼到老的各種年齡層,從大廳到公設細節,都呼應了夜火這幅畫的繽紛色彩,此外,全台唯一最長50米、寬7.5米的梵谷藝術星空泳池也是此案最大賣點。

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