購屋預算有限?不妨考慮濃厚文青風的老巷弄 

匯流新聞網 更新於 2019年09月17日03:59 • 發布於 2019年09月17日03:59 • 匯流新聞網
購屋預算有限?不妨考慮濃厚文青風的老巷弄 

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

擁有自己的家,對現在不少上班族來說似乎成了遙遠的夢想,其實只要掌握一些訣竅,買下人生第一間房不是夢。不動產專家表示,近年文青話題發酵,北市不少巷弄間因為具有風情,吸引不少特色店家入住,進而成為打卡熱點,這些巷弄間的房屋只要評估得當,依然是購屋好標的。

根據統計,台北市具有話題的「文青街」和區域行情比較,發現除了瑞安街和青田街價格高於行政區平均房價外,其餘皆較平均房價為低。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,不少文青巷弄具有特色,生活機能也不錯,但屋齡老舊,往往影響價格,雖有歷史風情,卻少有推案,也讓房價呈現兩樣情。

觀察發現,雖然巷弄多話題,但是價格兩樣情。綜觀台北市這些巷弄房價,像是師大商圈的行政區均價為每坪88.83萬元,以青田街多出32.8%為最多,瑞安街多出2.1%次之,其餘街區以迪化街低於區域16.8%為最大,麗水街低於區域12.9%次之。

徐佳馨指出,表現較好的青田街與瑞安街,和區域內豪宅拉抬有密切相關,而低於行情表現的巷弄,除了和巷弄本身機能性有關外,區域內若公寓比重高,也會影響價格表現,此外,若是有新推案,中古屋主由於有了比價基礎,會對價格有比較高的期待,自然會有所幫助。

提醒大家,購買老屋注意維修問題,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,文青巷弄各有風情,不過要是購買屋齡高的老房子,如果屋況不佳,一定要預留維修與裝潢費用;至於新房子多數基地不大,因此規劃上有時會有侷限性,購屋人應多方評估,再行下手比較理想。

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