職缺多+商圈成熟 入主「天龍國」 內湖最搶手

anue鉅亨網 更新於 02月21日16:24 • 發布於 02月21日09:58
職缺多+商圈成熟 入主「天龍國」 內湖最搶手
內湖取代文山區,成為北市最搶受的入住區段。(圖/台灣房屋提供)

台北居大不易,不過很多人還是想成為「台北市民」,觀察近 3 年台北市各行政區戶數增長變化,戶數最多的行政區仍是大安區,不過去年戶數成長最多的是內湖,達 851 戶。此外,台北市 2018 年增加 5478 戶,2019 年增加 4647 戶,戶數雖增加,但增量趨緩。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2019 年全年內湖的買賣移轉棟數達 4036 棟,居台北各區之冠,凸顯內湖房市熱度。內湖成為交易熱區,主要受惠內科就業人口支撐,各企業總部相繼進駐內湖,加上內湖商圈和鄰近的大直商圈成熟,又有捷運通勤,房價居中,不管是一般自住族偏好的三房,或大坪數豪宅,別墅,或單身貴族偏好的小宅,產品類型多元,整體綜合性條件,受購屋族青睞。

文山區受到總價單價門檻低,2018 年戶數增加最多、達 1160 戶,不少小資族成家進住;不過 2019 年增加戶數減至 714 戶,顯示房價雖然是購屋的重要因素,不過綜合性的機能還是購屋者考量關鍵。

而信義區則唯一戶數減少的行政區,比 2018 年少了 155 戶。張旭嵐指出,隨著信義計畫區蓬勃發展,信義區等於是豪宅、百貨和國際商辦的代名詞,含金量高,房價也高,頂級豪宅單價動輒兩百萬,不過高資產族有能力一次購下多戶,也因為不乏法人置產型購屋,信義區設籍戶數不增反減。

查看原始文章