疫情趨緩房市漸樂觀 上市建商看好下半年景氣

好房網 更新於 05月21日07:12 • 發布於 05月28日03:32 • 記者李彥穎/新北報導

好房網News記者李彥穎/新北報導

 

台灣的疫情逐漸趨緩,房市的前景,也逐漸樂觀。華固建設董事長鍾榮昌表示,國內的房地產,是少數沒有受到疫情很大影響的產業,尤其是最近一個月,不管是成交量或是來客量,都恢復到去年第4季的盛況,因此看好今年的第三季,乃至於整個下半年的房市。

 

鍾榮昌表示,他對房市其實一直都是看好,尤其是雙北市。雙北市目前最大的問題,其實是建商買不到地,因為土地供給真的很少,只有少數幾個重劃區,例如江翠重劃區,可以供給較多的土地。

 

 

鍾榮昌表示,台灣的房地產,其實是國內少數,比較沒有受到疫情影響的產業。尤其是大家現在不能出國,很多人就來看房子、買房子,因此「最近一個月,我們的成交、來人,都恢復到以前,像是去年第四季的時候,銷售非常地順暢」。

 

鍾榮昌也說,現在民間的資金,以及海外回來的資金都非常充裕,加上目前的購屋貸款利率,大概只有1.5%左右,由於利率降低,可以大幅降低買房的負擔,也是帶動需求面的主要原因。

 

但很多人擔心,目前國內建築業有缺工的現象,可能會影響到房市,鍾榮昌則表示,由於大台北的工地規模,普遍不像中南部那麼大,而且「以我們公司來講,有很多配合的老廠商,感受起來不會那麼嚴重」。

 

房價方面,鍾榮昌表示,國內在2015年達到最高點,之後其實是跌下來的,尤其新莊副都心、頭前段附近,以前最高每坪賣到60萬元,現在還是大約40萬出頭而已,主因就是以前真的蓋太多。

 

鍾榮昌表示,以新莊來當例子,民眾的購買力都還蠻強,只是以前的案子推太多,因此如果餘屋慢慢都消化掉,供給又不很多,其實是有空間,慢慢往以前的高點前進。

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