桃園中正藝文特區2字頭房價  小宅買氣旺

anue鉅亨網 更新於 2019年12月11日09:27 • 發布於 2019年12月10日10:20
桃園中正藝文特區2字頭房價  小宅買氣旺
桃園中正藝文特區仍然可以找到2字頭房價住宅。(圖/業者提供)

桃園市的社會福利政策頗佳、加上普遍 2 字頭房價,相對雙北合宜不少,讓不少移居設籍人口持續上漲;其中桃園中正藝文特區是桃園市房價指標區,房價 2 字頭仍可覓得不少好屋,房價堪稱「俗又大碗」,年底購屋旺季看屋人潮增加 2 成,吸引許多台北客目光,更是桃園在地人購屋的首選地區。

根據房仲統計,生活機能成形的中正藝文特區每月買賣移轉量約 200~250 件,交易量居桃園市第二名,僅次於中壢地區。此外,根據桃園地政事務所針對桃園區 8 大生活圈的統計,今年 30 坪以內的小宅交易量,由藝文特區以 260 件奪冠,為小宅最熱賣區域。

藝文特區的生活機能完善,施工中的新市立總圖書館預計將結合商場、電影院,未來的捷運綠線 G10、G11 站外,公車及客運更可直達台北市政府、內湖等地,多所明星學校更是許多家長看好的主因。
 
藝文特區包括中悅、昭揚、麗寶等指標建商案在此推案,此區房價不墜,如指標豪宅「中悅一品」成交價穩坐 4 字頭;不過一般中古住宅與大坪數豪宅成交脫溝,每坪單價普遍在 23 至 27 萬元左右,2 字頭房價催出一波遞延買氣,房價微幅緩揚。

信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示,大量的小宅交易應多位於特區周邊的大興西路二段一帶,確實有不少 1+1 房、2 房型住宅,讓預算較低的買方也有機會買進,每坪行情約在 20 萬元出頭,屋齡 10~20 年大樓的 2 房含車位產品,總價 500~800 萬元。

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