擔心得病不買房?業者觀察:中小坪數熱度上升

好房網 更新於 02月17日08:20 • 發布於 02月18日04:05 • 記者李彥穎/台北報導

好房網News記者李彥穎/台北報導

 

武漢肺炎到底會如何影響房市,目前各界都在持續密切觀察。國內代銷業者甲山林廣告總經理張境在,接受好房網專訪時表示,由於中大坪數的格局「沒有急迫性」,因此買方受疫情影響,的確會拉長觀望時間,但是對於中小坪數而言,買氣不但沒有影響,熱度還有增加。

 

張境在表示,由於台灣的疫情控制得當,全世界也都在積極研發疫苗,所以樂觀預估一兩個月後,疫情就會被控制住,因此武漢肺炎對房市的影響,大致上就是以短期為主。

 

 

張境在強調,從客觀面來看,台灣經濟面不錯,加上中美貿易戰台商回流,帶回很多的資金,甚至外資也進來,所以台灣整體的資金水位已經拉高,就可能帶動股市和房市上揚,因此長期看起來,台灣的房市是樂觀。

 

張境在分析,有一些人認為,這個階段買房可能會比較便宜,所以很多民眾就會戴著口罩過來推案現場看房,所以對一些小坪數的客層,現場來客數不減反增,倒是對中大坪數的推案來說,由於買方沒有急迫性,因此觀望的時間會比較長一點。

 

張境在強調,對於一些剛性需求來說,希望趁現在買到比較買得起得房子,但目前來講不可能跌很多,每個建案的周邊,也各有各的行情,亂議價也不行,所以去看房之前,一定要多做功課,了解當地的市場行情。

 

代銷業者海悅國際總經理曾俊盛也認為,短期的買盤的確會受壓抑,但是研判是「心理上的恐慌」,很快就會過去,雖然來人量有減少一兩成,但「我覺得是短期的現象,不會影響太大,只要疫情減緩,壓抑的買盤會很快彈升起來,因為購屋的需求都還是存在的。」

 

曾俊盛強調,台灣的整體經濟仍處在低利環境,加上台商回流資金挹注,企業的就職率跟就業率都很高 都會助長房市的需求,預期今年的全國移轉棟數水準,不會和去年相差太大。

 

華固建設發言人劉若梅則說,以目前疫情來觀察,雖然不會像SARS那時候這麼緊張,但是所有的一個消息,其實都是讓大家相對是比較保守的,目前的建案來人量,的確相對比較少,因此後續影響,仍在持續觀察,潛在買方顯然也在觀察。

 

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