房貸負擔小減壓 六都只有台中變重了!

好房網 更新於 02月10日09:22 • 發布於 02月17日04:38 • 記者唐主桂/綜合報導

好房網News記者唐主桂/綜合報導

 

在108年第3季實價登錄全數上線後,最新的房價負擔能力指標也出爐了,其中全國貸款負擔率為34.73%,較上季下降1.33%,而全國房價所得比為8.47倍,較去年同季下降0.35倍。

 

從最新公布的數據顯示,六都之中的貸款負擔率最高的仍為台北市,為56.28%,不過相較於上一季減少了2.97%,也是六都之中季減幅最高的;新北市貸款負擔率則為47.8%,季減0.79%;高雄市貸款負擔率29.06%,季減2.42%,也屬於下降較多的縣市。

 

 

桃園市與台南市的貸款負擔率分別為29.67%與28.41%,相較於上一季也是小降狀態;六都中貸款負擔率唯一呈現上升的便是台中市,貸款負擔率小漲0.49%來到了38.49%。

 

內政部說明,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,其比例越大者,表示其房價負擔能力越低,低於30%屬於可合理負擔,大於50%則屬於過低,以六都而言,本季桃園市、臺南市及高雄市房價負擔能力微幅下降為「可合理負擔」等級。

 

房價所得比部分,全國平均值為8.47倍,相較於上一季下降0.32倍,同比則下降0.35倍,走勢與貸款負擔率相近,六都中降幅最高的也是台北市,其次為高雄市,新北市、桃園市與台南市都是屬於小跌,只有台中市上升0.12倍,房價所得比為9.39倍。

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