房產曝光 韓國瑜買6房賣5戶 賺553萬 板橋建案持有3年獲利1642萬 另3屋賠售

蘋果日報 發布於 2019年11月16日05:38
圖說:韓國瑜夫婦共計買過新北板橋東方明珠、雲林斗六比佛利莊園等6房產,賣掉5戶後賺進553萬元。資料照片
圖說:圖為新北板橋東方明珠。
                          圖說:圖為新北板橋東方明珠。

【蘋果日報綜合報導】韓國瑜、李佳芬夫婦房產大公開!韓國瑜遭《壹週刊》連續踢爆購買總價逾7300萬元台北巿南港第1豪宅「日升月恆」,及3900萬元的內湖工業宅「峰哲」,「庶民」形象破功。為挽救選情,韓國瑜競選辦公室昨「直球對決」,公布韓氏夫婦自1993年至2019年所有房產交易紀錄,外界才知原來韓國瑜在台北、雲林兩地先後曾擁6筆房產,6買5賣,獲利553萬餘元,現僅剩雲林1戶自宅。

韓國瑜公布的資料中,《蘋果》發現韓國瑜的6筆房產中,在雙北的3戶豪宅,都是以購預售屋的方式投資,其中「東方明珠」完工後一年即賣出,大賺約1642萬元,而南港豪宅「日升月恆」在完工同年賣出,但因當時房市反轉,大賠428萬元,內湖「峰哲」則因工業宅賣出不易,才於去年底以3620萬元賣出,賠了290萬元。

「換屋交易以自用」 韓辦:庶民不等於貧民

豪風波延燒不止,國民黨總統參選人韓國瑜日前預告,將會開記者會一次說清楚。韓辦昨開記者會,公布韓氏夫婦房屋買賣紀錄。據韓辦公布資料,1993年、韓國瑜36歲時,展開了買屋置產之路。當時韓是立委,以700萬元價格在立法院附近的鎮江街,買了17餘坪的房子作為落腳處,當時沒有向銀行貸款,後來競選立委連任失利,韓決定回雲林,2001年賣出鎮江路住所。

2002年韓氏夫婦在雲林古坑斥資1220萬買下天下第一家建案,並向銀行貸款1000萬元。這戶房產就是遭《蘋果》獨家踢爆的違建農舍。

到了2007年時,韓氏夫婦在新北巿板橋區「東方明珠」建案,購買總價4177萬元、117.89坪的豪宅。韓辦說,頭期款約800萬元,是韓氏夫婦的積蓄,再加上部分家中長輩的資助。2010年因為考慮移居台北市出售,因房價起飛,轉手賺了1642萬9129元。

韓國瑜房產中,除了「東方明珠」賺錢之外,其他都賠錢。2010年,韓氏夫婦先到台北巿內湖區以總價3910萬元,買下知名建案「峰哲」67.57坪房屋一戶。韓辦說,購屋後發現附近交通並不如預期方便,且屋內使用空間不足,隔年透過仲介介紹,購入南港「無雙社區」(後改名日升月恆),總價7378萬元。

韓辦說,但因為貸款負擔實在太重,評估未來恐怕負擔不起,因此趕在「日昇月恆」交屋前,2015年就以賠本價格6950萬元轉手。2018年,韓國瑜南下高雄發展,出售內湖「峰哲」房產,虧損290萬元。

韓辦說,韓國瑜在雙北買房,都是為了自用,以「換屋」方式進行交易。孫大千說,目前韓國瑜夫婦只剩下雲林唯一自住的房子,這些過去買賣的房產如果就被貼上「炒房」的標籤,那全國買賣房子的民眾也是炒房嗎?另韓辦也表示韓國瑜大女兒韓冰名下,也有一戶旁系長輩所贈與的加拿大地下室26.6坪住宅。

韓國瑜競選辦公室副執行長、藍委許淑華強調:「庶民不等於貧民,每個庶民都買得起房子。」副執行長孫大千也說,「庶民不代表沒有經濟能力」,呼籲總統蔡英文也公布房產資料。對此,蔡英文競選辦公室回應,蔡所有房產早已在2015年信託,網路都查得到;韓在4年可向銀行貸款9300萬元房賣房屋,遠非多數國民能力所及,是否符合庶民說法社會自有公評。

最高同時擁有4房 房仲:的確有投資意味

《蘋果》比對韓國瑜的說法,發現他從2011年到2013年期間,同時擁有「日升月恆」、「峰哲」、雲林農舍、斗六比佛利莊園4間房舍。

不具名仲介認為,韓氏夫婦包括「東方明珠」、「日升月恆」都持有僅3到4年,加上不到30年累積多筆交易,的確有投資意味,但還不到投機客程度。但引人注意的是,韓國瑜36歲時,能夠以不到千萬元價格買下北市蛋黃區大樓,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,該地段位置不差,鄰近博愛特區、台北車站,換算現在房價高達1500萬元,若是在沒有貸款的情況下購買,資產實力還不錯。

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